【2025年9⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2025年9月9日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
8月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋3.8％の4,804万円 4ヵ月ぶり上昇
近畿圏は－0.3％の3,675万円と4ヵ月連続下落、中部圏は－0.3％の3,477万円
- 首都圏
8月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋3.8％の4,804万円と4ヵ月ぶりに上昇した。前年同月比もプラスの水準となっている。都県別では東京都が＋7.4％の5,977万円と上昇。東京23区の上昇と戸数シェア拡大が主な要因と見られる。神奈川県は＋0.4％の5,071万円と上昇した。千葉県は－0.2％の4,116万円と小幅な下落が続いた。戸数は野田市や八千代市、四街道市などで増加した。埼玉県は＋6.2％の4,009万円と3ヵ月ぶりの上昇。2014年4月の集計開始以降で初めて4,000万円台に乗せた。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は－0.3％の3,675万円と4ヵ月連続で下落した。主要府県別では、大阪府が－1.8％の3,918万円と下落が続いている。兵庫県は－2.7％の3,665万円と下落。前年同月も下回った。京都府は＋14.0％の4,319万円と3ヵ月ぶりの上昇。上昇率は2ケタに達した。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋0.6％の3,684万円と連続の上昇。中部圏（4県）は－0.3％の3,477万円と再び下落した。前年同月に対しては愛知県、中部圏いずれも上回っている。
- 宮城県・福岡県
宮城県は－4.1％の3,567万円と下落した。前年同月比も＋7.1％→＋0.2％と水準を落としている。福岡県は－2.2％の3,673万円と、3ヵ月ぶりに下落。前年同月比もマイナスに振れた。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋8.8％の9,998万円と大きく上昇した。戸数は大田区や世田谷区、足立区の増加が影響したと見られる。都下は＋0.8％の5,062万円と上昇が続いた。横浜市は＋0.1％の5,713万円と僅かに上昇した。川崎市は＋4.6％の5,777万円と連続で上昇し、前年同月も上回った。
東京23区は1億円には届かなかった。
相模原市は＋6.1％の4,466万円と上昇し、前年同月比も高い水準となっている。千葉市は＋2.9％の4,074万円、さいたま市は＋0.7％の4,312万円と、いずれも上昇した。
郊外都市はすべて前年同月を上回る。
大阪市は－23.7％の4,180万円と、前月からの反動で大きく下落している。堺市は－4.5％の3,975万円と下落が続いた。神戸市は＋5.0％の4,270万円と上昇した。京都市は＋3.3％の4,752万円で連続の上昇となった。
堺市は前年同月も下回った。
名古屋市は－2.5％の4,499万円。
仙台市は－0.1％の3,965万円と僅かに下落。福岡市は－1.0％の4,328万円と再び下落した。
名古屋市は平均土地面積が縮小した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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