【2025年6⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2025年6月9日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－1.4％の4,740万円 東京都が3ヵ月ぶり下落
近畿圏は－1.4％の3,733万円、中部圏は＋0.1％の3,392万円と僅かだが3ヵ月連続上昇
- 首都圏
5月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.4％の4,740万円と3ヵ月ぶりに下落した。都県別では東京都が－5.9％の5,686万円と3ヵ月ぶりの下落。前年同月比で2ケタ上昇していた前月から水準を大きく落とし、年初来安値を更新した。神奈川県は－0.8％の5,089万円と連続で下落した。千葉県は＋1.4％の4,007万円と上昇し、再び4,000万円台に乗せた。3月に更新した2014年4月集計開始以降最高価格を、僅かではあるが上回っている。埼玉県は＋0.5％の3,982万円と3ヵ月連続の上昇。特に東京都の下落が影響し、首都圏全体が下落したものの、前年同月比は5％台を維持している。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は－1.4％の3,733万円と下落した。主要府県別では、大阪府が－6.6％の3,921万円と下落し、前年同月も下回った。兵庫県は＋2.1％の3,841万円と再び上昇した。神戸市は下落したが、伊丹市や宝塚市などの上昇が影響したと見られる。京都府は＋6.3％の4,412万円と連続で上昇した。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋0.4％の3,563万円で3ヵ月連続上昇となった。中部圏（4県）も＋0.1％の3,392万円と僅かだが3ヵ月連続で上昇している。
- 宮城県・福岡県
宮城県は－1.0％の3,709万円と4ヵ月ぶりに下落した。前年同月比も縮小したが、依然として高い水準にある。福岡県は－2.8％の3,692万円と下落し、前年同月比でも水準を落としている。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－15.8％の8,613万円と大きく下落し、再び1億円を割り込んだ。前月に集計開始以降の最高価格を更新した都下は、－3.5％の5,112万円と3ヵ月ぶりの下落。横浜市は＋2.9％の5,791万円と上昇した。川崎市は＋5.3％の5,869万円と上昇したものの、前年同月比は依然として下回っている。
東京23区は、前月からの反動で板橋区が大きく下落したことなどが影響した。
相模原市は－10.7％の4,119万円と大きく下落した。千葉市は＋1.9％の3,994万円、さいたま市は＋2.3％の4,577万円といずれも上昇している。
相模原市は3ヵ月ぶりに下落。前年同月も下回った。
大阪市は－2.7％の5,463万円と下落した。堺市は－2.3％の4,081万円と連続で下落したが、4,000万円台は維持した。神戸市は－2.8％の4,015万円と下落が続いた。京都市は－0.3％の4,901万円と下落した。
近畿圏主要都市は軒並み下落した。
名古屋市は－2.5％の4,325万円と下落。前年同月比はプラスを維持した。
仙台市は＋2.5％の4,150万円と上昇し、集計開始以降の最高価格を再び更新。福岡市は－0.5％の4,387万円と下落した。
仙台市は3ヵ月連続の4,000万円台。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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