【2025年4⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2025年4月9日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
3月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－0.3％の5,445万円 千葉県など弱含み
近畿圏は＋3.5％の4,040万円と反転上昇、中部圏は－0.8％の4,111万円と下落に転じる
●首都圏
3月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比－0.3％の5,445万円と小幅ながら連続の下落となった。都県別では東京都が－0.1％の6,856万円と4ヵ月ぶりに下落。前年同月比も縮小している。神奈川県は－1.2％の4,896万円と3ヵ月ぶりに下落した。千葉県は－4.9％の4,267万円と下落が続いた。埼玉県は－4.0％の4,241万円と3ヵ月ぶりの下落。3月は全都県で下落した。前年同月比は、千葉県のみマイナスに転じている。戸数は軒並み前月比・前年同月比ともに減少した。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋3.5％の4,040万円と反転上昇し、再び4,000万円台に乗せた。主要府県別に見ると、大阪府が＋4.0％の3,962万円と上昇に転じた。兵庫県は－4.1％の4,256万円と6ヵ月ぶりに下落した。京都府は＋10.9％の4,087万円と連続で上昇し、2014年4月の集計開始以降で最高価格となっている。
●愛知県
愛知県は＋1.1％の4,175万円と4ヵ月連続で上昇した。中部圏全体（4県）では－0.8％の4,111万円と下落に転じた。
東京都は都下での供給が増加したことで平均価格が僅かに下落した。千葉県は千葉市とその他の都市ともに下落。中部圏と愛知県は、いずれも前年同月を大きく上回った。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋1.0％の7,937万円と4ヵ月連続で上昇した。都下は＋1.3％の4,878万円と上昇が続いた。横浜市は＋1.2％の4,976万円と反転上昇。川崎市は－2.0％の5,596万円と連続で下落した。相模原市は－2.3％の4,263万円と反転下落。千葉市は－2.7％の3,931万円、さいたま市は－6.9％の4,625万円と、いずれも連続下落している。
大阪市は＋3.5％の4,681万円と再び上昇に転じた。堺市は＋10.0％の3,676万円と大きく上昇し、前年同月比もプラスに転じている。神戸市は－1.8％の4,738万円と連続で下落した。京都市は＋14.3％の4,280万円と連続の上昇。
名古屋市は＋2.8％の4,459万円と3ヵ月連続で上昇した。8ヵ月連続の4,000万円台で、前年同月も大きく上回っている。
東京23区・都下ともに連続上昇した。相模原市・千葉市・さいたま市の郊外都市は軒並み下落。千葉市は前年同月比でもマイナスが続いた。近畿圏の主要都市は神戸市のみ下落したが、4,000万円台後半と高い水準で推移している。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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