【2025年4⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2025年4月9日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
3月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋2.2％の4,764万円 東京23区が連続下落
近畿圏は－1.9％の3,719万円と反転下落、中部圏は＋1.4％の3,362万円と再び上昇に転じる
- 首都圏
3月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋2.2％の4,764万円と再び上昇に転じた。都県別では東京都が＋2.2％の5,823万円と反転上昇。前年同月比は＋5.5％と水準を落としている。神奈川県は＋2.4％の5,170万円と反転上昇した。千葉県は＋2.6％の4,006万円と連続で上昇し、2014年4月の集計開始以降初の4,000万円台となった。埼玉県は＋1.3％の3,843万円と上昇に転じた。戸数は、大幅な増加が目立った前月から打って変わって全都県で減少に転じた。東京都を除いて前年同月比も引き続きマイナスを示している。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は－1.9％の3,719万円と下落に転じた。主要府県別では、大阪府が－3.7％の3,838万円と反転下落。兵庫県が＋0.5％の3,893万円と、小幅ながら連続で上昇した。京都府は－4.3％の4,078万円と下落に転じたが、4,000万円台は維持した。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋1.5％の3,532万円と反転上昇したものの、前年同月比は依然としてマイナスの水準にある。中部圏（4県）も＋1.4％の3,362万円と上昇に転じた。2024年3月が集計開始以降最高価格であったため、前年同月比では大きくマイナスとなっている。
- 宮城県・福岡県
宮城県は＋0.7％の3,713万円と連続で上昇した。戸数は再び大きく減少し、前年同月比で見ても－40％近い減少である。福岡県は－1.0％の3,716万円と3ヵ月ぶりに減少したが、前年同月比はプラスを維持した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－6.8％の9,152万円と連続の下落。戸数は大きく増加した前月から引き続き増加した。都下は＋2.6％の5,018万円と反転上昇。横浜市は＋1.0％の5,826万円と3ヵ月連続で上昇した。川崎市は＋13.1％の6,347万円と反転上昇し、集計開始以降の最高価格となった。
東京23区が連続下落の一方で、都下は再び上昇に転じた。
相模原市は＋8.3％の4,544万円と反転上昇した。千葉市は＋5.1％の4,047万円と3ヵ月ぶりの上昇。さいたま市は＋6.3％の4,497万円と上昇に転じた。
千葉市は土地面積が縮小しているものの、価格は再び4,000万円台に乗せ、前年同月比が2ケタに達した。
大阪市は－6.9％の5,137万円と再び下落に転じた。堺市は＋15.0％の4,330万円と大きく反転上昇し、前年同月比もプラスとなった。神戸市は＋5.5％の4,665万円と連続の上昇。京都市は－7.0％の4,749万円と下落に転じた。
神戸市は4,000万円台後半の高水準に。
名古屋市は－1.6％の4,082万円と連続で下落した。
仙台市は＋5.8％の4,093万円と反転上昇し、初の4,000万円台となった。福岡市は－2.4％の4,300万円と下落が続いた。
仙台市が再び上昇し最高価格となった。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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