【2025年3⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2025年3月10日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
2月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－1.2％の4,663万円 東京都が5ヵ月ぶり下落
近畿圏は＋4.9％の3,790万円と反転上昇、中部圏は－6.4％の3,314万円と4ヵ月ぶりに下落へ転じる
- 首都圏
2月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－1.2％の4,663万円と5ヵ月ぶりに下落。都県別では東京都が－4.3％の5,700万円と5ヵ月ぶりの下落となった。戸数の増加率が首都圏の中で最も高く供給シェアも拡大した。前年同月比は＋9.3％と高い水準が続く。神奈川県は－1.8％の5,051万円と4ヵ月ぶりの下落だが、5,000万円台は維持した。千葉県は＋2.4％の3,903万円と4ヵ月ぶりに上昇した。前年同月比も1％台から上昇している。埼玉県は－3.0％の3,795万円と再び下落に転じた。戸数は全都県で増加。首都圏全体では昨年11月の水準をやや上回り3,000戸に迫るが、前年同月比では大きくマイナスを示している。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は＋4.9％の3,790万円と3ヵ月ぶりの上昇となった。主要府県別では、大阪府が＋2.0％の3,984万円、兵庫県が＋6.1％の3,875万円、京都府が＋16.3％の4,261万円と、軒並み上昇に転じている。
- 愛知県
愛知県の平均価格は－6.7％の3,479万円と4ヵ月ぶりに下落した。中部圏（4県）も－6.4％の3,314万円と4ヵ月ぶりの下落。戸数は前月からさらに減少し、前年同月比で見ても大きく水準を落としている。
- 宮城県・福岡県
宮城県は＋3.9％の3,686万円と反転上昇した。戸数は前月の反動で大きく増加したが、前年同月比で見れば－44.0％となっている。
福岡県は＋1.1％の3,752万円と連続上昇し、前年同月比も上昇率が拡大した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－5.9％の9,815万円と3ヵ月ぶりに下落し、再び1億円台を割り込んだ。都下も－5.0％の4,889万円と下落に転じた。横浜市は＋0.4％の5,769万円と連続上昇。川崎市は－3.1％の5,610万円と反転下落した。
東京23区・都下ともに3ヵ月ぶりの下落となった。
相模原市は－3.3％の4,194万円と下落に転じた。千葉市は－5.4％の3,850万円と連続の下落。さいたま市は－4.1％の4,229万円と反転下落した。
戸数はいずれも増加に転じたが、前年同月比もプラスとなっているのは千葉市のみ。
大阪市は＋23.6％の5,519万円と大きく上昇に転じたが、戸数は前月比・前年同月比ともに大きく減少した。堺市は－15.7％の3,766万円と下落に転じている。神戸市は＋15.7％の4,420万円と3ヵ月ぶりに上昇した。再び4,000万円台に乗せ、高い水準となっている。京都市は＋12.4％の5,105万円と反転上昇した。
神戸市と京都市は前年同月比もプラスに。
名古屋市は－4.9％の4,147万円と反転下落し、前年同月比もマイナスに転じた。
仙台市は－2.9％の3,867万円と4ヵ月ぶりの下落。福岡市は－4.4％の4,406万円と、5ヵ月ぶりの下落となった。
仙台市の最高価格連続更新がストップ。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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