【2025年3⽉発表】中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 中古木造一戸建て住宅平均価格 2025年3月10日
主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
2月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.5％の4,075万円 東京都が反転下落
近畿圏は－1.1％の2,938万円と４ヵ月ぶり下落、中部圏は＋1.1％の2,676万円と連続上昇
- 首都圏
2月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－1.5％の4,075万円と4ヵ月ぶりに下落した。前年同月比はプラスを維持したが、1％を下回った。東京都は－2.4％の6,376万円と反転下落。神奈川県は－2.6％の4,412万円と7ヵ月ぶりの下落となった。千葉県は＋0.6％の2,906万円と連続上昇。埼玉県は－0.3％の2,883万円と反転下落。全都県が上昇した前月から打って変わって、2月は千葉県を除き下落。築年数は軒並み若返ったが、東京都や神奈川県では平均土地・建物面積が縮小している。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で－1.1％の2,938万円と4ヵ月ぶりに下落した。主要府県では、大阪府が－5.2％の3,193万円と反転下落したが、前年同月比で見れば比較的高い水準にある。兵庫県は＋2.2％の2,972万円と3ヵ月連続で上昇した。京都府は－10.5％の3,539万円と大きく反転下落した。前月からの反動で築年数が進んだほか、平均土地面積が5％ほど縮小した。
- 愛知県
愛知県は＋1.8％の3,172万円と連続で上昇したものの、前年同月比は依然としてマイナスの水準となっている。平均土地面積は前月比・前年同月比ともに縮小。中部圏（4県）全体も上昇が続いた一方で、前年同月比ではマイナスに転じた。
- 宮城県・福岡県
宮城県は－5.4％の2,673万円と下落に転じた。前年同月比はプラスを維持したが、大きく水準を落としている。
福岡県は＋1.2％の2,618万円と連続上昇。築年数が1年以上若返った。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－9.1％の11,155万円と反転下落。前月からの反動もあるが、前年同月比もマイナスに転じている。都下は築年数が3年近く若返ったものの、－4.1％の4,031万円と連続で下落した。横浜市は－8.2％の4,938万円と再び下落に転じ、6ヵ月ぶりの4,000万円台。川崎市は－2.1％の5,714万円と反転下落した。相模原市は－22.2％の2,603万円と大きく下落に転じた。千葉市は－2.1％の3,175万円と下落が続いた。さいたま市は＋11.3％の3,782万円と再び上昇に転じた。
相模原市は平均土地面積・建物面積が比較的大きく縮小し、築年数が3年近く進んだ。さいたま市は唯一拡大し価格も上昇したが、4,000万円を超えるには至らなかった。
大阪市は＋11.0％の5,790万円と反転上昇した。堺市は－3.1％の3,212万円と3ヵ月ぶりの下落。神戸市は＋1.1％の3,554万円と3ヵ月連続で上昇している。京都市は－3.7％の5,075万円と下落に転じた。
大阪市は築年数が進んだが、平均土地・建物面積が大きく拡大した。
名古屋市は＋0.5％の3,956万円と3ヵ月ぶりに上昇したものの、前年同月比は依然としてマイナスとなっている。
仙台市は－4.8％の3,264万円と3ヵ月ぶりの下落。福岡市は－2.9％の3,988万円と反転下落し、再び3,000万円台となった。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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