【2025年3⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2025年3月10日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
2月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は－2.0％の5,461万円 東京都のシェア縮小
近畿圏は－3.8％の3,904万円と反転下落、中部圏は＋3.8％の4,145万円と連続上昇
●首都圏
2月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、前月比－2.0％の5,461万円と3ヵ月ぶりに下落した。都県別では東京都が＋1.5％の6,865万円と3ヵ月連続上昇。前年同月比は、10％ほど上回る水準となっている。神奈川県は＋0.2％の4,954万円と小幅ながら連続で上昇した。千葉県は－0.1％の4,485万円と僅かに反転下落した。埼玉県は＋0.8％の4,416万円と連続の上昇。2月は千葉県のみ僅かに下落したが、前年同月比は全都県でプラスとなっている。戸数は3県で2ケタ増。千葉県と埼玉県は前年同月比で見ても増加に転じた。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－3.8％の3,904万円と4ヵ月ぶりに下落し、4,000万円台を割り込んだ。主要府県別に見ると、大阪府が－5.3％の3,808万円と反転下落した。兵庫県は＋0.2％の4,440万円と上昇率が縮小したものの、5ヵ月連続上昇。京都府は＋9.2％の3,684万円と上昇に転じた。
●愛知県
愛知県は＋3.0％の4,131万円と3ヵ月連続で上昇した。中部圏全体（4県）も＋3.8％の4,145万円と上昇が続いた。
首都圏は供給シェアに変化があり、東京都が縮小した一方で埼玉県と千葉県が拡大した。近畿圏は、戸数が大きく増加した大阪府の価格下落が影響した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋2.4％の7,859万円と3ヵ月連続で上昇した。都下は＋0.7％の4,816万円と反転上昇。横浜市は－1.4％の4,916万円と3ヵ月ぶりの下落。川崎市は－2.9％の5,712万円と再び下落に転じた。相模原市は＋4.0％の4,363万円と3ヵ月ぶりの上昇となった。千葉市は－3.0％の4,041万円と反転下落。前年同月が高水準であったため、大きくマイナスとなっている。さいたま市は－1.4％の4,970万円と3ヵ月ぶりに下落した。
大阪市は－2.0％の4,521万円と反転下落。堺市は－9.3％の3,342万円と連続下落し、下落率も拡大した。神戸市は－1.7％の4,823万円と3ヵ月ぶりの下落。京都市は＋6.9％の3,744万円と上昇に転じた。
名古屋市は＋3.1％の4,338万円と連続上昇。7ヵ月連続で4,000万円台を維持している。
東京23区は前年同月比が10％を超えた。城南・城西エリアが牽引している。都下は連続して前年同月を上回った。近畿圏の主要都市は京都市を除き下落。特に大きく下落した堺市は前年同月もマイナスに振れた。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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