【2025年1⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2025年1月9日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
12月 首都圏の新築一戸建て平均価格は＋1.3％の4,620万円 東京都が3ヵ月連続上昇
近畿圏は－1.2％の3,655万円と反転下落、中部圏は＋0.1％の3,434万円と僅かに連続上昇
- 首都圏
12月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋1.3％の4,620万円と3ヵ月連続で上昇した。都県別では東京都が＋4.5％の5,765万円と3ヵ月連続上昇。東京23区と都下ともに上昇し、前年同月比もプラスに転じた。神奈川県は＋1.0％の5,001万円と連続上昇し、5,000万円の大台に乗せた。千葉県は－1.7％の3,829万円と連続で下落し、前年同月比も僅かだがマイナスに振れた。埼玉県も－0.3％の3,817万円と下落が続いた。引き続き戸数の減少が目立ち、東京都を除いて前月比・前年同月比ともに減少している。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は－1.2％の3,655万円と再び下落に転じた。前年同月比はプラスを維持した。主要府県別では、大阪府が－2.6％の3,913万円、兵庫県が－2.0％の3,678万円と反転下落。京都府も－10.1％の3,926万円と大きく反転下落したが、前月からの反動によるところが大きく、前年同月比で見ればプラスの水準にある。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋0.4％の3,547万円と連続上昇し、前年同月比もプラスに転じた。中部圏（4県）でも＋0.1％の3,434万円と僅かだが連続の上昇となった。
- 宮城県・福岡県
宮城県は－1.0％の3,677万円と、3ヵ月ぶりに下落した。前年同月比は＋12.1％と高い水準を維持している。
福岡県は－0.1％の3,664万円と、僅かに反転下落。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋14.7％の9,901万円と、4ヵ月ぶりに大きく上昇した。都下も＋3.5％の5,066万円と上昇に転じ、20ヵ月ぶりの5,000万円台となった。横浜市は－1.9％の5,609万円と反転下落した。川崎市は－1.4％の5,618万円と連続の下落。前年同月比はプラスに転じた。
東京23区では、最も供給の多い練馬区のほか大田区、世田谷区で価格が上昇した。
相模原市は－4.7％の4,163万円と再び下落に転じた。千葉市は＋1.3％の4,107万円と4ヵ月連続上昇し、4,000万円台からさらに伸ばした。さいたま市は－1.6％の4,225万円と連続で下落した。
相模原市とさいたま市は前月比・前年同月比ともにマイナスとなった。
大阪市は－29.0％の4,775万円と前月からの反動で大きく下落した。前年同月比はプラスを維持している。堺市は－0.5％の3,920万円と反転下落。神戸市は－7.2％の4,014万円と5ヵ月ぶりに下落した。京都市は－3.8％の4,820万円と反転下落。
近畿圏の主要都市は軒並み下落した。
名古屋市は－2.6％の4,106万円と4ヵ月連続で下落した。4月の水準は上回った。
仙台市は＋0.7％の3,908万円と連続上昇。福岡市は4,312万円と上昇した。
仙台市は2014年4月の集計開始以降最高価格を2ヵ月連続で更新した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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