【2025年1⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2025年1月9日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
12月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋1.0％の5,362万円 東京都が4ヵ月ぶり上昇
近畿圏は＋1.7％の4,016万円と連続上昇、中部圏は－1.0％の3,808万円と連続下落
●首都圏
12月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、前月比＋1.0％の5,362万円と4ヵ月ぶりに上昇した。都県別では東京都が＋3.4％の6,701万円と4ヵ月ぶりの上昇。東京23区が反転上昇し、前年同月比もプラスに転じている。神奈川県は－1.8％の4,714万円と反転下落した。千葉県は＋4.5％の4,425万円と上昇に転じた。前年同月比は依然としてマイナスの水準にある。埼玉県は－0.9％の4,248万円と連続で下落した。東京都の上昇が首都圏の平均価格を押し上げた。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋1.7％の4,016万円と連続上昇した。主要府県別に見ると、大阪府が＋0.9％の3,933万円と連続上昇。兵庫県は＋2.3％の4,331万円と3ヵ月連続で上昇した。京都府も＋2.2％の3,888万円と、3ヵ月連続の上昇となった。
●愛知県
愛知県は＋0.5％の3,907万円と上昇に転じた。一方で中部圏全体（4県）は－1.0％の3,808万円と下落が続いた。前年同月比はプラスを維持している。
首都圏は、千葉県と埼玉県が前年同月比を連続で下回った。近畿圏は主要3府県が軒並み連続上昇し、4ヵ月ぶりの4,000万円台となった。愛知県は名古屋市を除くエリアが上昇。中部圏全体では静岡県の下落が影響し、上昇には転じなかった。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋2.4％の7,418万円と4ヵ月ぶりに上昇した。都下は＋3.5％の4,841万円と連続上昇。横浜市は＋0.7％の4,795万円と上昇に転じた。川崎市は－0.9％の5,573万円と3ヵ月連続の下落。相模原市は－0.6％の4,349万円と反転下落した。千葉市は－6.7％の3,831万円と連続で下落した。さいたま市は＋3.9％の4,831万円で3ヵ月ぶりの上昇となった。
大阪市は－0.1％の4,379万円と僅かに連続下落。堺市は＋9.8％の4,018万円と上昇が続いた。神戸市は＋8.5％の4,713万円と上昇に転じた。京都市は＋2.8％の3,944万円と反転上昇した。
名古屋市は－3.0％の4,128万円と3ヵ月ぶりに下落した。
東京23区は上昇に転じ、前年同月比もプラスに転じた。品川区などでの上昇が影響した。都下は連続上昇するも、前年同月を上回るまでには至らなかった。堺市は4ヵ月ぶりの4,000万円台。名古屋市は下落に転じたが、前年同月比はプラスを維持した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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