オートロックの物件は何が魅力？購入前に知っておきたいこと

安心して暮らせる防犯性の高い物件を購入するために、オートロック付きマンションの購入を検討している方もおられるのではないでしょうか。

しかし、オートロックにも注意点はあり、知らないまま購入すると後悔するかもしれません。

そこで今回は、オートロック物件とはどのようなものか、魅力や注意点と併せて解説します。

■オートロック物件とは

不動産を購入する前に、オートロック物件の特徴や種類を確認しましょう。

・オートロックとは？

共用部分のエントランスに設置されている、施錠を自動で行うセキュリティシステムのことです。以下のいずれかの方法によって、ドアを解錠します。

• 鍵や暗証番号などを使って自分で解錠する
• 家にいる家族などが内側から鍵を解除する

・オートロックの代表的な種類

オートロックの代表的な種類を4つ紹介します。

＜集合キー式＞

集合キー式は、最も広く利用されています。各住居の玄関と同じキーを使用し、1つの鍵でエントランスと住居のドアを解錠・施錠するシステムです。

鍵を使い分ける必要がないというメリットがある一方、複製のリスクがあるので注意しましょう。

＜暗証番号式＞

暗証番号式は、その名の通り暗証番号を入力するタイプで、エントランスに設置されている機械に打ち込むことで解錠できるシステムです。暗証番号さえ覚えていれば解除できるので、鍵やカードを紛失して締め出される心配がありません。

ただし、暗証番号を入力する際に第三者が背後から見ていた場合、番号を覚えられてしまうため、周囲に注意して使用する必要があります。

＜カードキー式・非接触型IC式＞

カードキー式は、鍵の代わりに磁気カードやICカードを使用して解錠します。カードなので財布やスマートフォンケースに収納でき、携帯に便利です。

非接触型IC式は、ICチップ付きの鍵やタグを近づけることで解錠します。なかには、スマホから操作して解錠できるタイプもあります。

＜生体認証＞

指紋や顔認証によって解錠するシステムで、鍵をバッグから取り出したり番号を入力したりする必要がなく、非接触で解錠できます。

生体認証の精度は高まっているため、双子であっても別人と認識し、自分以外の人の解錠を防止することが可能です。

■オートロックのメリットと注意点

安全なイメージが強いオートロック付きの不動産は、人気があります。しかし、メリットだけでなく注意点もあることを忘れてはいけません。

・住民以外が入りにくいのが最大のメリット

オートロックの解錠には鍵や番号などが必要なため、関係者以外の人が簡単には侵入できない仕組みになっています。

オートロックは不要なセールスなどの対策にもなるため、セキュリティ以外の面においても安心材料となるでしょう。

・オートロックを過信してはいけない

オートロックは防犯対策として有効ですが、部外者の侵入を完全に防げるわけではありません。万が一侵入されてしまうと物件内を自由に動き回れるので、マンションなどの集合住宅の場合は、居住者との判別が難しいでしょう。

オートロックを過信せず、常に防犯意識を持ち続けることが大切です。

■オートロックの物件のチェックポイント

A「オートロック付きの物件を購入する際、もっとセキュリティ面を向上させるためにチェックすべきポイントはありますか？」

B「より安全なオートロック付きの物件を探す場合は、これから紹介する4つのポイントをクリアしていることを確認しましょう。」

・オートロックの種類や構造

先述した通り、オートロックにも種類があるため、セキュリティのレベルは異なります。できるだけ安全性の高い最新式のオートロックが付いている物件を選びましょう。

またオートロックのセンサーは、自動ドアの隙間に紙や木の葉が挟まって勝手に解錠するなど、誤作動を起こす可能性があります。防犯カメラの死角になる場所も確認しておきましょう。

・侵入されるリスクがある場所

物件の侵入経路は、オートロックの付いたエントランスだけではありません。非常階段やごみステーションまでの通路など、共有部以外の侵入経路の安全性を確認しましょう。

・勝手口の施錠状態

オートロックによってエントランスの防犯性が強化されても、勝手口や非常口に鍵がかかっていなければ意味がありません。むしろ人目につきにくい勝手口などのほうが侵入者にとっては都合もよいため、エントランス以外の施錠の状態についても事前に確認しましょう。

・マーキングサインの有無

マーキングサインとは、住人の属性を表すものです。訪問販売員が始めたと言われていますが、今では空き巣が使用しているとされています。ポストやガスメーターなどに以下のようなシールやアルファベットのサインがないかを確認しましょう。

（アルファベットの意味は実際と異なる場合がございます。下記の限りではございません。）

• S：一人暮らし
• F：家族
• R・ル：留守
• 金・金のシール：経済的に裕福

■まとめ

オートロックは侵入者を防ぐうえで一定の効果が期待できます。しかしオートロックは完全な防犯対策ではないため、過信してはいけません。

不動産購入の際はオートロックが備わっているエントランス以外の箇所も入念にチェックし、より防犯性が高い物件を選びましょう。