【2024年10⽉発表】中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 中古木造一戸建て住宅平均価格 2024年10月10日
主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比＋3.1％の4,099万円 全都県で連続上昇
近畿圏は＋3.9％の2,957万円と連続上昇、中部圏は－3.1％の2,510万円と反転下落
- 首都圏
9月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比＋3.1％の4,099万円と連続上昇した。2月以来の4,000万円台で、前年同月比も＋2.2％から＋8.1％へ拡大した。全都県で価格が連続上昇。東京都は＋1.5％の6,302万円、神奈川県は＋0.9％の4,185万円、千葉県は＋2.0％の2,933万円となった。埼玉県は＋1.2％の2,971万円と3ヵ月連続で上昇した。東京都は23区・都下ともに上昇し、前年同月比で見ても＋10.8％の水準で年初来の最高値を更新した。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で＋3.9％の2,957万円と連続上昇した。主要府県では、大阪府が＋3.2％の3,254万円と反転上昇。兵庫県も＋1.5％の2,863万円と上昇に転じた。いずれも前月比・前年同月比で築年数の若返りが見られたが、兵庫県の価格は前年同月比でマイナスに振れた。京都府は＋14.8％の3,903万円と大きく連続上昇した。3府県すべてで価格が上昇し、近畿圏全体では上昇率が拡大した。
- 愛知県
愛知県は－2.8％の3,020万円と反転下落した。前年同月比も、築年数に若返りが見られたもののマイナスに転じた。中部圏（4県）全体では－3.1％の2,510万円と下落に転じている。
- 宮城県・福岡県
宮城県は＋6.0％の2,633万円と連続上昇し、前年同月比もプラスに転じた。築年数は前月比で－7.1年と大幅に若返った。
福岡県は－1.7％の2,476万円と反転下落したが、前年同月比ではプラスの水準を維持した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋3.8％の11,527万円と1億円台で連続の上昇。都下は＋4.4％の4,317万円と反転上昇した。前年同月比でも＋6.9％とプラスに転じた。横浜市は＋2.4％の5,037万円と3ヵ月連続で上昇し、1月以来の5,000万円台となった。川崎市は＋8.3％の5,442万円と反転上昇した。相模原市は＋14.8％の3,536万円と大きく上昇に転じている。千葉市は＋10.6％の3,248万円と連続上昇し、3ヵ月ぶりに3,000万円台へ乗せた。さいたま市は－10.9％の3,866万円と大きく反転下落。前月からの反動はあるが、前年同月比で見てもマイナスの水準となった。
東京23区は港区や中野区、豊島区で築10年以内の高額事例が見られた。
大阪市は－1.2％の4,788万円と連続下落。堺市は＋8.8％の3,242万円、神戸市は＋8.1％の3,154万円と上昇に転じた。京都市は＋14.7％の5,151万円と大きく連続上昇した。
堺市と神戸市は、いずれも築年数が3年以上若返り、価格が上昇した。
名古屋市は＋0.4％の3,917万円と反転上昇したが、4,000万円台には届かず前年同月比ではマイナスに振れた。
仙台市は＋0.2％の3,120万円と連続上昇。
福岡市は＋15.9％の4,382万円と大きく上昇した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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