【2024年7⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2024年7月10日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
6月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.2％の5,352万円 東京都下が反転下落
近畿圏は＋0.1％の3,926万円と僅かに上昇、中部圏は－0.4％の3,700万円と反転下落
●首都圏
6月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.2％の5,352万円と5ヵ月連続で上昇した。都県別では東京都が6,394万円とほぼ横ばい。神奈川県は－4.6％の4,745万円と反転下落した。前月に2014年4月の集計開始以降最高価格となったが上昇は続かず、前年同月比もマイナスに振れた。千葉県は＋0.4％の4,350万円と再び上昇に転じた。前月からの反動で戸数は大きく増加。埼玉県は＋2.4％の4,422万円と反転上昇し、前年同月比もプラスに転じた。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋0.1％の3,926万円と僅かだが再び上昇に転じた。主要府県別に見ると、大阪府が＋0.1％の3,874万円と反転上昇。戸数が3ヵ月連続で減少しているが、3月に大きく増加したことによる反動と見る。兵庫県は－1.5％の4,130万円と連続の下落。京都府は＋0.5％の3,907万円と連続上昇した。
●愛知県
愛知県は－0.7％の3,728万円と下落に転じた。中部圏全体（4県）も同様に反転下落し、－0.4％の3,700万円となっている。
首都圏は上昇率が縮小。東京都は都下の下落が影響した。近畿圏は大阪府と京都府が上昇したものの、兵庫県の連続下落により、全体では僅かな変動となった。愛知県は4ヵ月連続で戸数が100戸に届かなかった。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋1.1％の7,191万円と連続上昇。都下は－3.2％の4,659万円と反転下落した。前年同月比はマイナスの水準が続いている。横浜市は－4.8％の4,811万円と下落に転じた。川崎市は－3.9％の5,608万円と連続の下落。前年同月比もマイナスに振れた。相模原市は－5.8％の4,377万円と反転下落した。千葉市は＋10.9％の4,261万円と大きく上昇に転じ、再び4,000万円台に乗せた。さいたま市は＋2.6％の4,874万円と反転上昇した。
大阪市は＋2.1％の4,392万円と上昇に転じたが、平均土地・建物面積は縮小した。堺市は－4.2％の3,654万円と反転下落。神戸市は－13.9％の4,208万円と大きく下落に転じた。京都市は＋1.1％の4,001万円と連続上昇した。
名古屋市は－2.4％の3,870万円と4ヵ月連続で下落した。
首都圏主要都市は、さいたま市を除き平均建物面積が縮小。都下は価格水準をさらに落とした。神戸市は前月の反動もあるが、前年同月比もマイナス。名古屋市は前月比・前年同月比ともに連続で下落している。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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