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【2024年7⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移

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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格     2024年7月10日

主要都市圏・主要都市別/新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移

6月 首都圏の新築一戸建て平均価格は+0.9%の4,541万円 東京都が反転上昇

近畿圏は-2.8%の3,702万円、中部圏は-0.6%の3,374万円と下落に転じる


  • 首都圏

6月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比+0.9%の4,541万円と上昇に転じた。都県別では東京都が+1.0%の5,398万円と反転上昇したが、前年同月比は連続してマイナスの水準となった。神奈川県は-1.5%の4,828万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じた。千葉県は-1.6%の3,713万円と反転下落し、前年同月比もマイナスに振れた。埼玉県は+2.5%の3,896万円と3ヵ月連続の上昇。戸数は前月比・前年同月比ともに大きく減少した。

  • 近畿圏

近畿圏(2府4県)の平均価格は-2.8%の3,702万円と再び下落に転じた。主要府県別では、大阪府が-3.9%の3,942万円と反転下落し、4ヵ月ぶりの3,000万円台となった。前年同月比はプラスを維持している。兵庫県は-3.5%の3,724万円、京都府は-2.0%の4,208万円と、いずれも下落に転じた。主要3府県が全て反転下落し、近畿圏全体もマイナスとなった。

  • 愛知県

愛知県の平均価格は-0.7%の3,533万円と反転下落した。中部圏(4県)全体では-0.6%の3,374万円と下落に転じ、前年同月比もマイナスに振れた。平均土地・建物面積がいずれも縮小している。

  • 宮城県福岡県

宮城県は-1.8%の3,411万円と再び下落に転じたものの、前年同月比ではプラスの水準を維持した。

福岡県は3,641万円とほぼ横ばい。前年同月比で見ると価格は高い水準だが、特に土地面積が縮小している。

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●主要都市の平均価格動向

東京23区は前月比+4.2%の8,194万円と反転上昇した。都下は+2.0%の4,950万円と4ヵ月連続上昇。横浜市は+0.1%の5,592万円と僅かだが上昇に転じた。川崎市は-10.8%の5,544万円と5ヵ月連続上昇から大きく下落に転じた。

東京23区は前月の反動もあり上昇した。連続上昇の都下は、前年同月比が僅かながらプラスに転じた。

相模原市は-2.3%の4,300万円と反転下落。千葉市は+1.5%の3,835万円と3ヵ月連続で上昇した。さいたま市は-5.9%の4,132万円と連続で下落。

郊外都市は千葉市のみ上昇したが、いずれも前年同月比ではマイナス。

大阪市は-13.7%の5,013万円と大きく反転下落した。堺市は-12.9%の3,786万円と大きく下落に転じ、3,000万円台に。神戸市は+0.3%の4,284万円と4ヵ月連続の上昇。京都市は-10.1%の4,707万円と3ヵ月連続上昇から反転下落した。

近畿圏主要都市は神戸市を除き2ケタ下落となった。

名古屋市は-5.2%の3,992万円と反転下落し、前年同月比もマイナスに転じた。

仙台市は+0.5%の3,639万円と3ヵ月連続下落から反転上昇。

福岡市は+0.2%の4,234万円と上昇に転じた。

名古屋市は6ヵ月ぶりの3,000万円台。

●集計の方法

調査対象の条件:①敷地面積100~300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件

対象地域

首都圏:東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県

近畿圏:大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県

中部圏:愛知県 岐阜県 三重県 静岡県

宮城県  福岡県 赤字はデータ掲出都府県

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本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ (株)東京カンテイ 市場調査部
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