【2024年6⽉発表】新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格 2024年6月6日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
5月 首都圏の新築一戸建て平均価格は－0.9％の4,499万円 東京都が連続下落
近畿圏は＋3.9％の3,807万円、中部圏は＋0.3％の3,393万円と反転上昇
- 首都圏
5月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比－0.9％の4,499万円と反転下落した。都県別では東京都が－1.0％の5,345万円と連続下落。前年同月比もマイナスが続いている。神奈川県は＋1.0％の4,904万円と3ヵ月連続で上昇した。千葉県は＋2.2％の3,775万円と連続の上昇。埼玉県も＋0.3％の3,802万円と連続で上昇した。前月に続き最も価格水準の高い東京都のみ下落し、埼玉県は連続上昇したものの上昇率が縮小。首都圏全体では下落に転じた。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は＋3.9％の3,807万円と反転上昇した。主要府県別では、大阪府が＋1.6％の4,101万円と4ヵ月連続上昇。上昇率も前月の0.1％から拡大した。兵庫県は＋5.6％の3,859万円と再び上昇に転じた。京都府は＋3.4％の4,296万円と連続上昇した。主要3府県が軒並み上昇し、近畿圏全体がプラスに転じた。
- 愛知県
愛知県の平均価格は＋0.6％の3,558万円と再び上昇に転じた。名古屋市は価格が上昇したが、名古屋市以外は下落。分譲戸数は大きく減少している。中部圏（4県）全体では＋0.3％の3,393万円と反転上昇した。
- 宮城県・福岡県
宮城県は＋2.6％の3,474万円と連続下落から反転上昇した。分譲戸数は再び大きく減少。前年同月比はさらに水準を落とした。
福岡県は＋0.4％の3,642万円と3ヵ月連続の上昇。前年同月比も＋4.1％で高い水準となっている。前月からの反動で分譲戸数は大きく減少した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－11.2％の7,867万円と連続で下落した。下落率は拡大し、前年同月比でも大きくマイナスに転じた。都下は＋0.7％の4,852万円と3ヵ月連続上昇だが、前年同月比は依然としてマイナス。横浜市は－2.5％の5,584万円と再び下落に転じた。川崎市は＋4.9％の6,213万円と5ヵ月連続で上昇した。
東京23区は高価格帯のエリアでの下落が全体に影響した。都下は連続上昇も前年同月比では低い水準となっている。
相模原市は＋4.4％の4,399万円と再び上昇に転じた。千葉市は＋2.4％の3,778万円と連続の上昇。さいたま市は－0.2％の4,391万円と下落に転じた。
相模原市は緑区のみ上昇し全体をけん引。千葉市は前年同月比マイナスが続く。
大阪市は＋13.1％の5,806万円と再び大きく上昇した。堺市は＋5.4％の4,347万円と連続上昇。神戸市は＋1.8％の4,270万円、京都市も＋2.1％の5,238万円といずれも3ヵ月連続の上昇となった。
近畿圏主要都市はすべて上昇した。
名古屋市は＋4.9％の4,211万円と連続下落から上昇に転じた。
仙台市は－0.2％の3,622万円と3ヵ月連続下落。
福岡市は－0.2％の4,225万円と反転下落した。
名古屋市は外周部を中心に価格が上昇。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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