【2024年6⽉発表】中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 中古木造一戸建て住宅平均価格 2024年6月6日
主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
5月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比－1.9％の3,778万円 東京都が反転下落
近畿圏は＋2.0％の2,868万円と連続上昇、中部圏は－1.2％の2,487万円と下落に転じる
- 首都圏
5月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－1.9％の3,778万円と反転下落した。都県別では東京都が－8.2％の5,739万円と再び下落に転じ、前年同月比もマイナスに振れた。神奈川県は＋3.7％の4,103万円と3ヵ月連続下落から反転上昇した。主要3市は下落したが、その他の地域が上昇。千葉県は－1.4％の2,748万円と再び下落に転じている。埼玉県も－1.8％の2,790万円と反転下落。前月は唯一の下落となった神奈川県が5月は上昇に転じたものの、他3都県が下落したことで首都圏全体は反転下落。前年同月比も－4.0％と水準を落とした。
- 近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比で＋2.0％の2,868万円と連続の上昇。主要府県では、大阪府が＋5.1％の3,263万円と3ヵ月連続で上昇した。前年同月比含め水準が高まった。兵庫県は－8.1％の2,667万円と再び下落に転じた。平均土地・建物面積は連続で拡大したが、価格は維持できなかった。京都府は＋13.6％の3,809万円と大きく反転上昇した。
- 愛知県
愛知県は－8.4％の2,993万円と反転下落。再び3,000万円を割り込んだ。愛知県以外は上昇していたが、中部圏（4県）全体では－1.2％の2,487万円となった。
- 宮城県・福岡県
宮城県の平均価格は－1.2％の2,565万円と連続で下落した。築年数が＋0.2年進み、平均土地・建物面積は縮小した。
福岡県は＋3.4％の2,529万円と連続上昇。前年同月比は築浅化もあり高い水準となっている。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－5.5％の10,557万円と反転下落したものの、12ヵ月連続の1億円台。都下は＋0.9％の4,049万円と連続で上昇した。横浜市は－1.1％の4,789万円と再び下落に転じた。川崎市は－3.0％の5,019万円と連続の下落。前年同月比もマイナスに転じた。相模原市は－19.3％の2,959万円と大きく反転下落した。7ヵ月ぶりに3,000万円を割り込んだ。千葉市は＋2.4％の2,860万円と3ヵ月連続下落から反転上昇。さいたま市は－3.1％の3,871万円と下落に転じた。
東京23区は高額事例の減少や築古化により下落。神奈川県主要3市は全て下落した。
大阪市は－17.0％の4,498万円と大きく反転下落。築年数が進み、平均建物面積は大きく縮小した。堺市は＋9.5％の3,434万円と反転上昇した。神戸市は－12.8％の2,988万円と大きく下落に転じた。京都市は＋9.8％の5,160万円と連続の上昇。
前月に高額事例のあった大阪市と神戸市は、その反動で2ケタの下落となった。
名古屋市は－11.8％の3,995万円と、築年数が若返ったものの大きく反転下落した。
仙台市は－3.9％の2,882万円と連続下落。
福岡市は＋16.7％の4,664万円で4ヵ月連続上昇した。上昇率は一段と拡大し、2014年4月の集計開始以降最高価格となった。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積100～300㎡の物件 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
宮城県 福岡県 赤字はデータ掲出都府県
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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