【2024年6⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2024年6月6日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
5月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.9％の5,341万円 4ヵ月連続上昇
近畿圏は－0.8％の3,921万円と反転下落、中部圏は反転上昇も戸数大幅減
●首都圏
5月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.9％の5,341万円と4ヵ月連続で上昇した。都県別では東京都が＋1.1％の6,395万円と反転上昇。東京23区と都下がともに上昇に転じた。神奈川県は＋2.9％の4,974万円と連続で上昇した。横浜市が牽引する形で、2014年4月の集計開始以降最高価格となった。千葉県は－1.7％の4,334万円と3ヵ月連続上昇から反転下落。埼玉県は－0.8％の4,319万円と再び下落に転じている。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比－0.8％の3,921万円と3ヵ月連続上昇から反転下落した。主要府県別に見ると、大阪府が－0.5％の3,871万円と連続で下落。大阪市の下落が続いているが、前年同月比では依然としてプラスの水準となった。兵庫県は－2.4％の4,194万円と反転下落。京都府は＋5.0％の3,886万円と上昇に転じた。
●愛知県
愛知県は＋1.5％の3,756万円と反転上昇した。中部圏全体（4県）を見ても、＋2.1％の3,714万円と上昇に転じている。
首都圏は千葉県と埼玉県が下落に転じたが、東京都と神奈川県の上昇により全体では上昇率が拡大した。近畿圏は大阪府が連続下落。兵庫県は神戸市以外の都市で下落が目立った。愛知県は、戸数が前月比・前年同月比ともに大きく減少した。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋0.7％の7,115万円と反転上昇。都下も＋5.4％の4,813万円と上昇に転じたものの、前年同月比は依然としてマイナスとなっている。横浜市は＋3.1％の5,055万円と連続で上昇し、5,000万円台に乗せた。川崎市は－0.2％の5,834万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じた。相模原市は＋7.7％の4,645万円と連続上昇。千葉市は－7.5％の3,841万円と3ヵ月連続で下落。7ヵ月ぶりの3,000万円台となった。さいたま市は－0.4％の4,751万円と反転下落した。
大阪市は－1.9％の4,302万円と連続の下落。堺市は＋11.6％の3,814万円と連続上昇。上昇率も拡大した。神戸市は＋11.8％の4,888万円と、こちらも2ケタ上昇している。京都市は＋0.6％の3,957万円と上昇に転じた。
名古屋市は－0.3％の3,966万円と3ヵ月連続で下落した。
首都圏は東京23区が反転上昇したが、区単位で見れば下落した区の方が多い。近畿圏主要都市は大阪市のみ下落。名古屋市は前年同月比でもマイナスが続く。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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