【2024年5⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
レポート
市況情報
東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2024年5月9日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
4月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.2％の5,295万円 東京都のみ下落
近畿圏は＋0.8％の3,952万円と3ヵ月連続上昇、中部圏は－1.7％の3,638万円と連続下落
●首都圏
4月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.2％の5,295万円と3ヵ月連続で上昇した。依然として上昇率は1％に届かない。都県別では東京都が－2.7％の6,324万円と再び下落に転じた。神奈川県は＋4.7％の4,835万円と反転上昇した。主要都市である横浜市・川崎市・相模原市が軒並み上昇している。千葉県は＋2.4％の4,407万円と3ヵ月連続の上昇。埼玉県は＋3.8％の4,356万円と6ヵ月ぶりに上昇した。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋0.8％の3,952万円と3ヵ月連続上昇した。主要府県別に見ると、大阪府が－0.7％の3,889万円と再び下落に転じた。大阪市の下落が響いたが、前年同月比で見れば高い水準。兵庫県は＋4.3％の4,299万円と反転上昇。京都府は－1.5％の3,700万円と連続で下落した。
●愛知県
愛知県は－1.7％の3,700万円と2ヵ月連続の下落。中部圏全体（4県）も愛知県の価格推移が反映された形で、－1.7％の3,638万円と下落が続いた。
首都圏は東京都のみ下落したものの、他3県が軒並み上昇したことで小幅ながら連続上昇となった。近畿圏は兵庫県の上昇によりプラスを維持した。中部圏と愛知県は、平均土地・建物面積が前月より拡大したが、価格は上昇に転じなかった。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比－1.8％の7,067万円と反転下落した。都下も－5.7％の4,567万円と再び下落に転じている。横浜市は＋5.5％の4,905万円と反転上昇した。川崎市は＋4.2％の5,848万円と3ヵ月連続の上昇。相模原市は＋3.8％の4,313万円と上昇に転じた。千葉市は－1.1％の4,153万円と連続の下落。大きく下落した前月からさらに水準を落とした。さいたま市は＋4.5％の4,771万円と再び上昇に転じた。
大阪市は－8.0％の4,385万円と反転下落した。堺市は＋3.3％の3,419万円と上昇に転じている。神戸市も＋7.5％の4,373万円と反転上昇。京都市は－4.6％の3,934万円と連続下落した。
名古屋市は－0.2％の3,976万円と下落が続いた。
首都圏は東京23区・都下ともに下落。23区は都心部を除き上値の重い展開となっている。近畿圏は、大阪市が前月からの反動で価格が下落し戸数も減少した。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
※本記事の無断転⽤を禁じます