【2024年4⽉発表】新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移
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東京カンテイ プレスリリース / 新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 2024年4月9日
主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格 月別推移
3月 首都圏の新築小規模一戸建て平均価格は＋0.8％の5,286万円 23区で価格を高める動き
近畿圏は＋1.7％の3,921万円と連続上昇、中部圏は－5.9％の3,700万円と反転下落
●首都圏
3月の首都圏新築小規模一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.8％の5,286万円と連続上昇した。上昇率は前月同様に1％には届かなかった。都県別では東京都が＋4.1％の6,501万円と反転上昇。東京23区・都下ともに上昇し、前年同月比もプラスに転じた。神奈川県は－4.3％の4,617万円と下落に転じ、前年同月比もマイナスの水準となった。特に横浜市の下落が響いた。千葉県は＋0.4％の4,303万円と連続の上昇。埼玉県は－2.3％の4,195万円と下落が続いている。
●近畿圏
近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋1.7％の3,921万円と連続上昇した。主要府県別に見ると、大阪府が＋3.7％の3,915万円と上昇に転じた。大阪市が平均価格を押し上げた。兵庫県は－1.2％の4,120万円と反転下落。京都府は－4.0％の3,758万円と再び下落に転じた。
●愛知県
愛知県は－6.0％の3,764万円と3ヵ月連続上昇から反転下落。前年同月比は再びマイナスに振れた。中部圏全体（4県）でも－5.9％の3,700万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じた。
首都圏は東京都が反転上昇したが、神奈川県と埼玉県が下落し、全体では小幅な上昇にとどまった。中部圏は平均土地・建物面積が縮小し、価格も下落。愛知県でも同じ動きが見られた。
●主要都市の平均価格動向
東京23区は前月比＋2.9％の7,194万円と反転上昇した。都下も＋2.9％の4,842万円と2ヵ月連続下落から上昇に転じた。前年同月比はマイナスが続いた。横浜市は－5.7％の4,651万円と反転下落。川崎市は＋0.6％の5,610万円と連続上昇した。相模原市は－1.2％の4,154万円と連続の下落。千葉市は－11.6％の4,201万円と前月からの反動で下落したが、前年同月比で見れば高い水準である。さいたま市は－7.7％の4,567万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じた。
大阪市は＋11.0％の4,765万円と連続の上昇。堺市は－5.1％の3,310万円と連続で下落した。神戸市は－9.1％の4,067万円と再び下落に転じた。京都市は－1.3％の4,124万円と反転下落した。
名古屋市は－4.0％の3,985万円と3ヵ月連続上昇から下落に転じた。
首都圏は東京23区で高額事例が出やすい区を中心に価格が上昇し、価格を高める動きが見られた。近畿圏は大阪市の分譲戸数が大きく増加。天王寺区や北区で高額事例が出た。
●集計の方法
調査対象の条件：①敷地面積50㎡以上～100㎡未満 ②最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内かバス20分以内の物件 ③木造 ④土地・建物ともに所有権の物件
対象地域
首都圏：東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県
近畿圏：大阪府 兵庫県 京都府 滋賀県 奈良県 和歌山県
中部圏：愛知県 岐阜県 三重県 静岡県
赤字はデータ掲出都府県
宮城県と福岡県は供給戸数が少ないため割愛。
本プレスリリースに関するお問い合わせ先︓ （株）東京カンテイ 市場調査部
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