オーベルグランディオ萩中

価格: 8,599万円 (税込)
所在地: 東京都大田区萩中１丁目
交通: 京急空港線・糀谷駅南口徒歩6分

物件コード1：SMB37709
物件コード2：BA00621489

■２０２５年１２月中旬内装リフォーム完成予定■南向きバルコニー■２４時間有人管理■２４時間ゴミ出し可

注目

■２０２５年１２月中旬内装リフォーム完成予定■２４時間有人管理■ペット飼育可(飼育細則有)

■バルコニーから富士山を望めます（天候により）
■総戸数５３４戸の大規模レジデンス
■２４時間３６５日有人管理
■糀谷商店街、萩中通り商店街まで徒歩約１分

【リフォーム内容】
フローリング新規貼替　
ユニットバス新規交換(浴室暖房乾燥機)　
トイレ新規交換　
システムキッチン新規交換(ガスコンロ３口グリル付き・浄水器)
壁・天井クロス新規交換　
建具・玄関収納新規交換　
洗濯水栓・防水バン新規交換　
給湯器新規交換

【共用部】
・パブリックラウンジ
・ゲストルーム
・パーティールーム
・キッズルーム
・託児ルーム
・フロントサービス

物件概要

価格: 8,599万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: オーベルグランディオ萩中

所在地: 東京都大田区萩中１丁目

交通: 京急空港線・糀谷駅南口徒歩6分
京急空港線・京急蒲田駅東口(デッキ) 徒歩17分

築年月: 2006年03月

現況: 空家

専有面積: 67.2m²(壁芯)

間取り: 3LDK

間取り詳細: LDK14畳×1、洋室5.7畳×1、洋室5.3畳×1、和室4.7畳×1

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 4階／17階建

駐車場: 有(空有)12,000円～25,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -

主要採光面: 南

バルコニー面積: 12m²

修繕積立金: (月額)9,130円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)11,800円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 423.1万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/大成有楽不動産株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、ペット可、エアコン、室内洗濯機置場、インターネット有、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、W.INクローゼット、CATV、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、床暖房、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、24時間換気、駐車場有、24時間ゴミ出し可能

リフォーム履歴: 2025年12月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、給湯器新規交換

備考: 【LOCATION ＆ACCESS】　
＜交通＞
京浜急行電鉄空港線「糀谷」徒歩6分　
京浜急行電鉄本線「京急蒲田」徒歩17分

＜生活施設＞
食品館あおば本羽田店：約280m　
ファミリーマートタケウチ萩中店：約200m
まいばすけっと糀谷駅南店：約120m
マルエツ新糀谷店：約260m
大田区立中萩中小学校：約200m
大田区立出雲中学校：約800m　
萩中くすのき公園：約10m

※当該住戸の修繕積立金は2026年4月より、月額13,110円に変更が決定しています。
その他費用等：
町内会費（月額） 300円