グランディア香里園山の手

価格: 4,398万円 (税込)
所在地: 大阪府寝屋川市香里本通町
交通: 京阪本線・香里園駅東口徒歩6分

物件コード1：SMB35271
物件コード2：BA00617161

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■2025年8月下旬リフォーム完成予定　■7階部分　■専有面積79.16平米の3LDK　

間取り

注目

グランディア香里園山の手　7階部分

■2025年8月下旬リフォーム完成予定■
■リフォーム内容■
○キッチン交換
○浴室新調　　
○洗面台新調　　
○トイレ新調　　　　
○その他　(クロス貼替　等）

～アピールポイント～
■南東向きバルコニー（スロップシンクあり）　
■両面バルコニー
■３LDKの79.16平米（23.94坪）
■各部屋に収納有
■京阪本線「香里園」駅より徒歩約６分

～ライフインフォメーション～
・成田幼稚園　　　　　　　　　・・・約1.1kｍ　　
・第五小学校　　　　　・・・約1.4kｍ
・第六中学校　　　　　　　　・・・約1.3ｋｍ
・ファミリーマート香里園駅前店　　　　　・・・約380ｍ

即日案内会

グランディア香里園山の手703号室

■2025年8月下旬リフォーム完成予定■
■リフォーム内容■
○キッチン交換
○浴室新調　　
○洗面台新調　　
○トイレ新調　　　　
○その他　(クロス貼替　等）

～アクセス～
・京阪本線「香里園」駅　徒歩約6分

～ライフインフォメーション～
・成田幼稚園　　　　　　　　　・・・約1.1kｍ　　
・第五小学校　　　　　・・・約1.4kｍ
・第六中学校　　　　　　　　・・・約1.3ｋｍ
・ファミリーマート香里園駅前店　　　　　・・・約380ｍ

物件概要

価格: 4,398万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: グランディア香里園山の手

所在地: 大阪府寝屋川市香里本通町

交通: 京阪本線・香里園駅東口徒歩6分
京阪本線・光善寺駅東出口徒歩22分
京阪本線・寝屋川市駅北改札口徒歩42分

築年月: 2003年03月

現況: 空家

専有面積: 79.16m²(壁芯)

間取り: 3LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 7階／13階建(地下1階)

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／75戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 16.27m²

修繕積立金: (月額)11,850円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)9,400円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 183.7万円

建築条件※注1: -

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 大木建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/大和ライフネクスト株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、バルコニー有、２面バルコニー、追い焚き、システムキッチン、オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置き場、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、駐車場有

リフォーム履歴: 2025年08月キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、内装リフォーム

備考: ■2025年8月下旬リフォーム完成予定■
■リフォーム内容■
○キッチン交換
○浴室新調　　
○洗面台新調　　
○トイレ新調　　　　
○その他　(クロス貼替　等）

～アクセス～
・京阪本線「香里園」駅　徒歩約6分

～ライフインフォメーション～
・第五小学校　　　　　・・・約1.4kｍ
・第六中学校　　　　　　　　・・・約1.3ｋｍ

※その他諸費用
　　自治会費・・・2000円（年額）