プレジデンス御影

価格: 2,680万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目
交通: 阪急神戸線・御影駅／バス10分神大附属前下車徒歩3分

物件コード1：SMB28700
物件コード2：BA00605265

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■南向き5階部分■専有面積：約110.44平米■4LDK

物件詳細
ローンシミュレーション

注目

プレジデンス御影

■南向き5階部分
■専有面積：約110.44平米
■4LDK
■LDK約24.0帖
■居室全てにエアコン設置可能
■玄関に人感センサーライトあり

～家具つきデザインリノベーション～
2024年9月中旬完成
・フローリング張替（LL-40仕様）・クロス全室貼替・建具新調
・キッチン新調（浄水器付き・人工大理石天板・ガラストップコンロ）
・浴室新調（浴室換気乾燥機付き）・分電盤新調
・洗面化粧台新調（タッチレス水栓）
・トイレ新調（洗浄便座付き、フルオート）
・LEDダウンライト新調
・電気温水器新調・換気扇新調　etc.

～周辺施設～
・渦が森小学校…徒歩14分(約1100m)
・御影中学校…徒歩32分(約2500m)
・コープ渦森台…徒歩9分(約720m)
・甲南医療センター…徒歩7分(約550m)

物件概要

価格: 2,680万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: プレジデンス御影

所在地: 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原２丁目

交通: 阪急神戸線・御影駅／バス10分神大附属前下車徒歩3分

築年月: 1984年11月

現況: 空家

専有面積: 110.44m²(壁芯)

間取り: 4LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 5階／7階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／38戸

主要採光面: 南

バルコニー面積: 10.2m²

修繕積立金: (月額)19,870円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)18,450円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 80.3万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社新井組

管理: 管理員/日勤、管理方式/一部委託、管理組合/有、管理会社/ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有、システムキッチン、２階以上、オートロック、エレベーター、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機

備考: ・LDK約24.0帖
・居室全てにエアコン設置可能
・玄関に人感センサーライトあり

～家具つきデザインリノベーション～
2024年9月中旬完成
・フローリング張替（LL-40仕様）・クロス全室貼替・建具新調
・キッチン新調（浄水器付き・人工大理石天板・ガラストップコンロ）
・浴室新調（浴室換気乾燥機付き）・分電盤新調
・洗面化粧台新調（タッチレス水栓）
・トイレ新調（洗浄便座付き、フルオート）
・LEDダウンライト新調
・電気温水器新調・換気扇新調　etc.