オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田

価格: 2,700万円 (非課税)
所在地: 愛知県名古屋市東区矢田５丁目
交通: 名城線・ナゴヤドーム前矢田駅 2番口徒歩2分

物件コード1：SMB31683
物件コード2：BA00610842

■オーナーチェンジ物件■２０２３年８月築　■ペット（２匹まで）飼育可但し、規約有り

注目

■地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩約２分■ＪＲ中央線「大曽根」駅徒歩約６分

■地下鉄名城線「ナゴヤドーム前矢田」駅徒歩約２分
■地下鉄名城線「大曽根」駅徒歩約５分
■ＪＲ中央線「大曽根」駅徒歩約６分
■２０２３年８月築
■ペット（２匹まで）飼育可但し、規約有り
■１ＬＤＫ＋ＳＩＣ　
■全居室フローリング、シューズインクローク、浴室暖房乾燥機付
■コンシェルジュサービス

■オーナーチェンジ物件
＊現行年間賃料総額：１，０２０，０００円
＊現行表面利回り：約３．７７％
＊現行月額賃料：月額８５，０００円
＊上記利回りは単純利回り（年間賃料総額÷販売価格）で、購入時の諸費用や固定資産税等の公租公課、管理費等の
必要経費は考慮されておりません。

物件概要

価格: 2,700万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買中古マンション

建物名称: オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田

所在地: 愛知県名古屋市東区矢田５丁目

交通: 名城線・ナゴヤドーム前矢田駅 2番口徒歩2分
名城線・大曽根駅 6番口徒歩5分
中央線・大曽根駅北口徒歩6分

築年月: 2023年08月

現況: 賃貸中

専有面積: 34.81m²(壁芯)

間取り: 1LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 3階／11階建

駐車場: 有(空無)25,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／159戸

主要採光面: 東

バルコニー面積: 5.27m²

修繕積立金: (月額)3,130円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)4,910円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 256.5万円

建築条件※注1: -

用途地域: 準工業地域
近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 日本建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/グローバルコミュニティ株式会社

設備・条件: ペット可、室内洗濯機置場、バルコニー有、追い焚き、２階以上、オートロック、事務所不可、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン

備考: ■オーナーチェンジ物件
＊現行年間賃料総額：１，０２０，０００円
＊現行表面利回り：約３．７７％
＊現行月額賃料：月額８５，０００円
＊上記利回りは単純利回り（年間賃料総額÷販売価格）で、購入時の諸費用や固定資産税等の公租公課、管理費等の
必要経費は考慮されておりません。

＊町内会費月額１６０円　＊CATV・インターネット使用料月額８８０円　
＊電気は、東邦ガス株式会社による一括受電方式です。
＊ペット（２匹まで）飼育可但し、規約有り
＊駐車場空無し月額９，０００円／台～月額２５，０００円／台