土地
2025/05/02 更新
品川区中延３丁目（借地権）
- 建築条件なし
- 価格
- 9,600万円 (非課税)
- 所在地
- 東京都品川区中延３丁目
- 交通
- 大井町線・中延駅 東急出口１ 徒歩3分
- 物件コード1：SMB33891
- 物件コード2：BL00614665
- 物件詳細
- ローンシミュレーション
注目
■徒歩5分圏内で2駅3路線利用可能 ■中延商店街まで徒歩1分
■交通
・東急大井町線「中延」駅徒歩3分
・都営浅草線「中延」駅徒歩4分
・東急池上線「荏原中延」駅徒歩5分
■土地概要
・登記簿面積：114.74平米
・実測面積：114.50平米
・セットバック面積：約6.42平米
・有効宅地面積：約108.08平米（約32.69坪）
・地代（年額）：178,263円
（令和7年1月1日～令和7年12月31日）
※借地期間：平成29年5月17日～令和10年3月31日
※実測面積、セットバック面積、有効宅地面積は現況測量による面積となり、境界立会等の結果により面積が増減する可能性があります。
■既存建物概要
・昭和36年3月築／木造瓦葺2階建／延床面積：142.14平米
・1階：建物所有者使用中
・2階：4部屋中3部屋賃貸中（令和7年10月末退去予定）、1部屋空室
※各部屋の間取り、床面積の詳細は不明です。
■周辺環境
・中延商店街（なかのぶスキップロード）：約60m（徒歩1分）
・亀田幼稚園：約520m（徒歩7分）
・はぐはぐキッズこども園中延（こども園）：約190m（徒歩3分）
・品川区立源氏前小学校：約550m（徒歩7分）
・品川区立荏原第五中学校：約1,300m（徒歩17分）
物件概要
- 価格
- 9,600万円 (非課税) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 借地権譲渡
- 建物名称
- 品川区中延３丁目（借地権）
- 所在地
- 東京都品川区中延３丁目
- 交通
- 大井町線・中延駅 東急出口１ 徒歩3分
都営浅草線・中延駅 Ａ３ 徒歩4分
池上線・荏原中延駅 徒歩5分
- 築年月
- -
- 現況
- 古家有
- 保証金
- なし
- 権利金
- -
- 接道状況
- 一方(東 2.3m 公道 間口7.7m)
- 土地面積
- 108.08m²(実測)
- 土地権利
- 旧法賃借
- 借地料
- 14,855円／月
- 借地期間
- 2028年3月まで
- 坪単価
- 293.7万円
- 建築条件※注1
- 無
- セットバック
- 有6.42m²
- 私道負担
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 60% ／ 160%
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注2
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 備考
- 借地期間2年11ヶ月
法令上の制限：新たな防火制度の対象区域、東中延一・二丁目、中延二・三丁目地区地区計画
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2025年05月09日 を予定しております。
- 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-32-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 大井町店
- 所在地
- 〒140-0011東京都品川区東大井５丁目26-26 ソレール仙台坂 102
- 電話番号
- 0120-32-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟