神戸市東灘区岡本５丁目　土地

価格: 18,900万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目
交通: 阪急神戸線・岡本駅北改札口徒歩5分

物件コード1：SMB31432
物件コード2：BL00610442

■阪急「岡本」駅徒歩5分■ＪＲ「摂津本山」駅徒歩9分■三方角敷地（東・南・北）■建築条件なし

注目

神戸市東灘区岡本５丁目　土地

■阪急「岡本」駅徒歩5分
■ＪＲ「摂津本山」駅徒歩9分
■三方角敷地（東・南・北）
■有効敷地面積約90.21坪（現況測量より）
■お好きな工務店で建築可能
～周辺環境～
・本山第一小学校まで約550ｍ
・本山中学校まで約1050ｍ
・コープ岡本まで約450ｍ
・グルメシティ本山店まで約650m
・ローソンＨＡ阪急岡本店まで約360ｍ
・岡本公園まで約330ｍ

■登記面積3筆合計：362.70平米　うち北側私道部分（31.63平米）
現況測量より有効宅地面積：約298.24平米南側
セットバック面積：約37.13平米
※測量の結果、私道負担面積に差異が生じる場合があります。

物件概要

価格: 18,900万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買売地

建物名称: 神戸市東灘区岡本５丁目　土地

所在地: 兵庫県神戸市東灘区岡本５丁目

交通: 阪急神戸線・岡本駅北改札口徒歩5分
東海道線・摂津本山駅北出口徒歩9分

築年月: -

現況: 更地

接道状況: 三方(東 5m 公道間口12m)(北 4m 私道間口16.7m)(南 1.5m 私道間口25m)

土地面積: 298.24m²(実測)

土地権利: 所有権

坪単価: 209.5万円

建築条件※注1: 無

セットバック: 有37.13m²

私道負担: 面積69.3m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 150%

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

備考: ■有効敷地面積約90.21坪（現況測量より）
■お好きな工務店で建築可能
～周辺環境～
・本山第一小学校まで約550ｍ
・本山中学校まで約1050ｍ
・コープ岡本まで約450ｍ
・グルメシティ本山店まで約650m
・ローソンＨＡ阪急岡本店まで約360ｍ

■登記面積3筆合計：362.70平米　うち北側私道部分（31.63平米）
現況測量より有効宅地面積：約298.24平米南側
セットバック面積：約37.13平米
※測量の結果、私道負担面積に差異が生じる場合があります
法令上の制限：宅地造成等工事規制区域、東部山麓住宅地景観ガイドライン