神戸市灘区山田町２丁目新築戸建Ａ号地

価格: 6,580万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市灘区山田町２丁目
交通: 阪急神戸線・六甲駅出口2 徒歩3分

物件コード1：SMB31034
物件コード2：BH00609732

■灘区山田町2丁目新築戸建A号地■阪急電鉄「六甲」駅徒歩3分■角地■耐震等級:3■省エネ基準適合住宅

注目

神戸市灘区山田町２丁目新築戸建Ａ号地

■灘区山田町2丁目新築戸建A号地
■阪急電鉄「六甲」駅徒歩3分
■JR「六甲道」駅徒歩12分
■角地
■駐車スペース(車種制限有)
■2LDK+S(納戸)
■耐震等級:3
■省エネ基準適合住宅
　(断熱等級4級以上、一次エネルギー消費量等級4以上)
■設備、仕様
　・食洗機付きシステムキッチン
　・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
　・LIXIL INAX製トイレ
　・大阪ガス製給湯器「エコジョーズ」(24号)
　・LDK3箇所にガス温水式床暖房「ヌック」
　・2Fと3Fにバルコニー有り
　・全居室LOW-Eガラス(結露の発生を抑制、紫外線カット効果有り)　
　・電動シャッター付き雨戸(掃き出し窓)
　・TVモニター付きインターホン
　・電子錠システム玄関扉
　・宅配ボックス
　・EVコンセント付き
■高羽小学校まで約450m
■鷹匠中学校まで約950m
※本私道負担はセットバック部分の面積です
※建物面積に車庫部分約8.91平米を含みます

物件概要

価格: 6,580万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買新築戸建

建物名称: 神戸市灘区山田町２丁目新築戸建Ａ号地

所在地: 兵庫県神戸市灘区山田町２丁目

交通: 阪急神戸線・六甲駅出口2 徒歩3分
東海道線・六甲道駅北出口徒歩12分
阪神本線・新在家駅徒歩18分

築年月: 2025年03月

現況: 未完成

建物面積: 97.66m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

建物構造: 木造

階数: 3階建

駐車場: 有

空き物件数/総戸数: -

接道状況: 角地(北西 3.5m 公道間口7.8m)(南東 3.5m 公道間口6.8m)

土地面積: 58.29m²(実測)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 面積8.18m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 160%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 2025年03月下旬

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第技建認2024-00725号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、２面バルコニー、システムキッチン、W.INクローゼット、宅配ボックス、床暖房、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、食器洗浄乾燥機、ペアガラス、駐車場有、浴室暖房

備考: ■灘区山田町2丁目新築戸建A号地
■阪急電鉄「六甲」駅徒歩3分
■JR「六甲道」駅徒歩12分
■角地
■駐車スペース(車種制限有)
■2LDK+S(納戸)
■耐震等級:3
■省エネ基準適合住宅
　(断熱等級4級以上、一次エネルギー消費量等級4以上)
■高羽小学校まで約450m
■鷹匠中学校まで約950m
※本私道負担はセットバック部分の面積です
※建物面積に車庫部分約8.91平米を含みます
法令上の制限：宅地造成等工事規制区域、東部山麓住宅地景観ガイドライン