中古マンションや一戸建て、土地など不動産の売買は住友林業ホームサービスの「すみなび」

住友林業ホームサービス株式会社

一戸建て

2024/11/03 更新

大阪市西区九条南4丁目

価格
5,280万円 (非課税)
所在地
大阪府大阪市西区九条南4丁目
交通
中央線・九条駅 1番口 徒歩8分
  • 物件コード1:SMB30304
  • 物件コード2:BH00608188

お問い合わせ

■2WAYアクセス(阪神なんば線九条駅徒歩約8分 大阪メトロ中央線九条駅徒歩約8分)

外観

間取り

北東側前面道路の写真です!

南東側前面道路の写真です!

阪神なんば線「九条」駅徒歩約8分!

外観

2018年頃に外壁塗りなおしおよび屋上一面防水(モルタル)施工実施。

間取り

6DK+納戸+倉庫、1階部分は賃貸中事務所、玄関別。居住部分は2階に別玄関あり。

北東側前面道路の写真です!

北東側前面道路の写真です!

南東側前面道路の写真です!

南東側前面道路の写真です!

阪神なんば線「九条」駅徒歩約8分!

阪神なんば線「九条」駅徒歩約8分!

注目

■事務所付戸建/オーナーチェンジ物件(1階事務所賃貸中)

■2WAYアクセス(阪神なんば線九条駅徒歩約8分 大阪メトロ中央線九条駅徒歩約8分)
■事務所付戸建/オーナーチェンジ物件(1階事務所賃貸中、2・3階居住用)
2・3Fについても1Fとあわせて収益物件としてもご検討可能です!
現行月額賃料収入:155,000円(水道代含)
現行年間賃料収入:1,860,000円
現行利回り:約3.52%
敷金返還債務承継:あり 155,000円
令和6年度固定資産都市計画税額:127,536円
令和6年度固定資産都市計画税評価額 土地:14,951,000円 建物:4,581,000円

物件概要

価格
5,280万円 (非課税) ローンシミュレーション
物件種別
売買 中古戸建
建物名称
大阪市西区九条南4丁目
所在地
大阪府大阪市西区九条南4丁目
交通
中央線・九条駅 1番口 徒歩8分
阪神なんば線・九条駅 1(阪神)口 徒歩8分
環状線・西九条駅 出口2 徒歩12分
築年月
1965年09月
現況
居住中
建物面積
260.12m²
間取り
6DK+S(納戸)
建物構造
軽量鉄骨
階数
3階建
接道状況
角地(北東 8m 公道 間口8m)(南東 7.9m 公道 間口8m)
土地面積
107.36m²(公簿)
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
建ぺい率/容積率
60% / 300%
国土法届出
不要(否)
引渡 注1
相談
取引態様
媒介
設備・条件
公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有
備考
※土地2筆、建物2戸で登記されています。上記記載は合計を記載しております。
※建物の現況は一体です。
(土地の表示)
地番:10番1 地目:宅地 地積:65.48平米
地番:10番2 地目:宅地 地積:41.88平米
(建物の表示)
家屋番号:10番1の2 床面積:1階57.67平米、2階57.67平米、3階35.12平米 昭和41年8月築
家屋番号:10番2 床面積:1階35.44平米、2階37.11平米、3階37.11平米 昭和40年9月築
次回更新日
※次回更新は、 2024年11月10日 を予定しております。
  • 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせはこちら

お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。

0120-51-4063

(受付時間) 10:00 ~ 18:00 (定休日) 毎週火曜日・水曜日

住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店

所在地
〒530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号 大阪駅前第4ビル 3F
電話番号
0120-51-4063
免許番号
国土交通大臣(16)第220号
定休日
毎週火曜日・水曜日
  • 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
    不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。

小見山 紘の写真

担当者情報

  • 不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟