一戸建て

2025/04/18 更新

灘区都通三丁目　新築戸建

価格: 4,980万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市灘区都通３丁目
交通: 阪神本線・西灘駅徒歩3分

物件コード1：SMB29614
物件コード2：BH00607027

２０２５年１月完成　阪神本線「西灘」駅徒歩３分　ＪＲ東海道線「摩耶」駅徒歩７分

注目

２０２５年１月完成　阪神本線「西灘」駅徒歩３分　ＪＲ東海道線「摩耶」駅徒歩７分

耐震等級２
断熱性能等級５、省エネルギー等級４
洗面室にカーテンレールを設置しており、脱衣スペースを区切ることも出来るようにしています
居室は、６．７帖～７．７５帖までの３部屋、各居室にクローゼットあり
玄関には、シューズクローゼット、３階には３．５帖のファミリークローゼットもあります

■設備一例・仕様
・システムカウンターキッチン（Takara Standard)
　食器洗い乾燥機付・浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
　ガラストップガスコンロ(両面焼グリル)
・システムバス（Takara Standard)
　ガス式浴室暖房乾燥機
・洗面化粧台(Takara Standard)
　LED三面鏡・洗面下台(2段スライド収納)
・床暖房(リビング・ダイニング・キッチン)

オープンハウス

■■オープンハウス開催！■■

下記日程にてオープンハウスを開催いたします
ぜひお気軽にお越しくださいませ！
物件住所：神戸市灘区都通３丁目２－１０
開催日：４月１９日（土）、４月２０日（日）
時間：１４：００～１７：００

【開催日時】
2025/04/19 14:00 ～ 17:00
2025/04/20 14:00 ～ 17:00

物件概要

価格: 4,980万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買新築戸建

建物名称: 灘区都通三丁目　新築戸建

所在地: 兵庫県神戸市灘区都通３丁目

交通: 阪神本線・西灘駅徒歩3分
東海道線・摩耶駅南口徒歩7分
阪急神戸線・王子公園駅東口徒歩15分

築年月: 2025年01月

現況: 空家

建物面積: 122.58m²

間取り: 2LDK＋S（納戸）

建物構造: 木造

階数: 3階建

接道状況: 一方(南 6m 公道間口4.9m)

土地面積: 64.4m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第J24-20281号

施工会社: -

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有、システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、食器洗浄乾燥機、駐車場有、浴室暖房

備考: ※建物面積は自動車車庫等の部分13.63平米を含みます。
■ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
・西灘小学校　約500ｍ
・原田中学校　約600ｍ
・ブルメールHAT神戸店　約1500ｍ
・セブンイレブン神戸都通五丁目店　約150ｍ
法令上の制限：埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域