収益・事業用
2025/12/08 更新
音羽Ｓグレース
- 価格
- 39,680万円 (税込)
- 所在地
- 東京都文京区音羽１丁目
- 交通
- 東京ﾒﾄﾛ有楽町線・江戸川橋駅 1a口 徒歩5分
- 物件コード1：SMB37838
- 物件コード2：CM00622400
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
■文京区音羽1丁目1棟収益レジデンス■
■2路線3駅利用可
・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
・東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅 徒歩14分
■2024年9月築
■鉄筋コンクリート造の建物
■オートロック
■ＴＶモニター付インターホン
■宅配ボックス有
■総戸数10戸
・1階～5階 20.04平米×1戸 20.06平米×1戸
■一戸当たりの専有面積/20.04～20.06平米）
■間取り 1Ｒ×10部屋
■10部屋中9部屋稼働中
想定月額賃料・共益費収入 金1,364,000円
想定年間賃料・共益費収入 金16,368,000円
想定表面利回り約4.12％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※本私道負担はセットバック部分となります。
物件概要
- 価格
- 39,680万円 (税込) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 マンション(一棟)
- 建物名称
- 音羽Ｓグレース
- 所在地
- 東京都文京区音羽１丁目
- 交通
- 東京ﾒﾄﾛ有楽町線・江戸川橋駅 1a口 徒歩5分
東京ﾒﾄﾛ有楽町線・護国寺駅 5番口 徒歩8分
東京ﾒﾄﾛ丸ノ内線・茗荷谷駅 2番口 徒歩14分
- 築年月
- 2024年09月
- 現況
- 賃貸中
- 建物面積
- 206.29m²
- 間取り
- -
- 専有面積(最小)
- 20.04m²
- 専有面積(最大)
- 20.06m²
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 所在階/階数
- 5階建
- 駐車場
- 無
- 空き物件数/総戸数
- -／10戸
- 接道状況
- 二方(南西 27m 公道 間口8.2m)(北東 4m 公道 間口8.2m)
- 土地面積
- 59.65m²(公簿)
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 面積1.74m²
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 商業地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 80% ／ 600%
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注1
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 設備・条件
- 公営水道、都市ガス、公共下水、宅配ボックス
- 備考
- ■総戸数10戸
（一戸当たりの専有面積/20.04～20.06平米）
■間取り 1Ｒ×10部屋
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2025年12月15日 を予定しております。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
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0120-75-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
- 所在地
- 〒182-0024東京都調布市布田１丁目３９−３
- 電話番号
- 0120-75-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟