グランドヒルズ南青山

価格: 29,000万円 (非課税)
所在地: 東京都港区南青山７丁目
交通: 東京ﾒﾄﾛ銀座線・表参道駅 B1口徒歩12分

物件コード1：SMB38046
物件コード2：CM00622107

住友不動産(株)分譲のグランドヒルズシリーズ！7階、南向き2LDK+N+WIC(72.11平米）！

注目

南青山アドレス

月額賃料/530,000円
年額賃料/6,360,000円　表面利回り/2.19％
～Point～
・トリプルオートロックシステム
・各階ゴミ置場
・24時間有人管理（夜間は警備員対応）
・LD部分天井高2,700mm
・ワイドサッシュのLDK
・ディスポーザー

～Life Information～
・成城石井西麻布店　徒歩6分（約430m）
・青南小学校　　　　　徒歩10分（約780m）
・青南幼稚園　　　　　徒歩10分（約750m）
・西麻布保育園　　　　徒歩10分（約760m）
・笄公園　　　　　　　　徒歩12分（約1.1km）

物件概要

価格: 29,000万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: グランドヒルズ南青山

所在地: 東京都港区南青山７丁目

交通: 東京ﾒﾄﾛ銀座線・表参道駅 B1口徒歩12分
東京ﾒﾄﾛ日比谷線・広尾駅 4番口徒歩15分
半蔵門線・渋谷駅 C1口徒歩16分

利回り: 満室時想定 2.1%、現状 2.1%

年間収入: 満室時想定 636万円、現状 636万円

築年月: 2022年01月

現況: 賃貸中

専有面積: 72.11m²(壁芯)

間取り: 2LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 7階／18階建(地下2階)

駐車場: 有(空無)48,000円～65,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／105戸

主要採光面: 南

バルコニー面積: 12.1m²

修繕積立金: (月額)6,260円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)41,420円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 1329.5万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域
第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 五洋建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理会社/住友不動産建物サービス株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、室内洗濯機置場、ペット相談、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、W.INクローゼット、２階以上、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、床暖房、モニタ付インターホン、食器洗浄乾燥機、24時間換気、浴室暖房、24時間有人管理、24時間ゴミ出し可能