収益・事業用

2025/08/15 更新

グランド・ガーラ高輪

価格: 3,780万円 (非課税)
所在地: 東京都港区高輪２丁目
交通: 都営浅草線・泉岳寺駅 A2口徒歩1分

物件コード1：SMB36249
物件コード2：CM00618727

間取り

注目

泉岳寺・高輪ゲートウェイエリア　最上階角部屋ルーフバルコニー付き住戸【オーナーチェンジ】

月額賃料：103,000円　年額賃料：1,236,000円
表面利回り：3.26％

～アクセス～
・京浜急行電鉄、都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩1分
・JR山手線、JR京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩6分
・都営三田線「白金高輪」駅徒歩14分

～おすすめポイント～
・最上階角部屋ルーフバルコニー住戸
・最寄り駅・コンビニまで徒歩5分圏内
・総戸数222戸の大規模マンション
・宅配ボックス完備
・24時間ゴミ出し可能
・エントランス大理石仕様
・エレベーター2基
・TVモニター付オートロックシステム
・ディンプルキー
・防犯カメラ設置
・2口ガスコンロ
・人感センサー

物件概要

価格: 3,780万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: グランド・ガーラ高輪

所在地: 東京都港区高輪２丁目

交通: 都営浅草線・泉岳寺駅 A2口徒歩1分
山手線・高輪ゲートウェイ駅徒歩6分
都営三田線・白金高輪駅 1番口徒歩14分

利回り: 満室時想定 3.2%、現状 3.2%

年間収入: 満室時想定 123万円、現状 123万円

返還保証金引継: -

稼働率: 月額賃料：103,000円表面利回り：3.26％

築年月: 2003年04月

現況: 賃貸中

専有面積: 21.91m²(壁芯)

間取り: 1K

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 14階／14階建(地下1階)

駐車場: 有(空有)35,000円～40,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／222戸

主要採光面: 東

バルコニー面積: 4.58m²

修繕積立金: (月額)3,480円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)5,800円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 570.4万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域
第二種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 安藤建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ガスコンロ、室内洗濯機置場、バルコニー有、CATV、２階以上、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、モニタ付インターホン、駐車場有、ルーフバルコニー、24時間ゴミ出し可能

備考: ※表面利回りとは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
記載の利回りは年間収入を売買金額で割ったものです。
※賃料収入は、将来に渡った収入を確実に保証するものではございません。
※駐車場・駐輪場の空き状況は、本書作成時の状況であり、空き状況を保証するものではありません。
その他費用等：
ルーフバルコニー使用料（月額) 320円、CATV施設利用料（月額） 1050円