収益・事業用
2025/01/15 更新
プレミストベイフォートスクエア豊洲
- 価格
- 7,200万円 (非課税)
- 所在地
- 東京都江東区枝川２丁目
- 交通
- 東京ﾒﾄﾛ有楽町線・豊洲駅 4番口 徒歩13分
- 物件コード1：SMB31221
- 物件コード2：CM00610051
■オーナーチェンジ物件■「豊洲」駅徒歩１３分■専有面積６８．８３平米の３ＬＤＫ
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
プレミストベイフォートスクエア豊洲■表面利回り：約3.5％■2013年11月築
交通
●東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩約13分
●JR京葉線「潮見」駅徒歩17分
●東京メトロ東西線「木場」駅徒歩18分
利回り
●月額賃料：210,000円
●年間収入：2,520,000円
●表面利回り：約3.5％
※賃貸収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありま
せん。収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中や一部屋空有
のものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を
想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料
総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
ポイント
●68.83平米の3LDK
●3階南西向き
●2013年11月築
●宅配ボックス有り
●ペット飼育可能（飼育細則有り）
●オートロック付き
●LDに床暖房付き
●ウォークインクローゼット2つ有り
物件概要
- 価格
- 7,200万円 (非課税) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 マンション(区分)
- 建物名称
- プレミストベイフォートスクエア豊洲
- 所在地
- 東京都江東区枝川２丁目
- 交通
- 東京ﾒﾄﾛ有楽町線・豊洲駅 4番口 徒歩13分
京葉線・潮見駅 西口 徒歩17分
東京ﾒﾄﾛ東西線・木場駅 4b口 徒歩18分
- 利回り
- 満室時想定 3.5%、現状 3.5%
- 年間収入
- 満室時想定 252万円、現状 252万円
- 築年月
- 2013年11月
- 現況
- 賃貸中
- 専有面積
- 68.83m²(壁芯)
- 間取り
- 3LDK
- 建物構造
- RC(鉄筋コンクリート)
- 所在階/階数
- 3階／9階建
- 駐車場
- 有(空無)17,000円～21,000円(非課税)
- 空き物件数/総戸数
- -／62戸
- 主要採光面
- 南西
- バルコニー面積
- 8.59m²
- 修繕積立金
- (月額)13,010円
- 修繕積立基金
- -
- 管理費
- (月額)10,190円
- 土地面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 坪単価
- 345.9万円
- 建築条件※注1
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- -
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注2
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 建築確認番号
- -
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- 管理
- 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/大和ライフネクスト株式会社
- 設備・条件
- 公営水道、都市ガス、公共下水、ペット相談、バルコニー有、システムキッチン、W.INクローゼット、CATV、２階以上、宅配ボックス、床暖房、モニタ付インターホン、カウンターキッチン、浴室乾燥機、24時間換気、浴室暖房
- 備考
- ※表面利回り（年間収入÷成約価格）で算出しております。 登記費用、固定資産税等の必要経費は考慮されておりません
その他費用等：
ネットワーク関連 1650円、CATV使用料（月額） 550円
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2025年01月22日 を予定しております。
- 建築条件付売地とは、3ヶ月以内に建築請負契約が成立しなかった場合、売買契約は白紙となります。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-65-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 豊洲店
- 所在地
- 〒135-0061東京都江東区豊洲３丁目2番20号 豊洲フロント 1階
- 電話番号
- 0120-65-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟