コーポＫ・Ｔ

価格: 11,490万円 (非課税)
所在地: 東京都品川区東大井２丁目
交通: 京浜急行線・立会川駅出口２徒歩3分

物件コード1：SMB30615
物件コード2：CM00608803

物件詳細
ローンシミュレーション

注目

■京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩３分　■平成３年築／鉄骨造　■建物延床面積１４３．９７平米

【交通】
■京浜急行電鉄本線「立会川」駅徒歩３分
■京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅徒歩１２分

【建物賃貸状況（２０２４年８月現在）】
１Ｆ（倉庫）：４７．２９平米／賃貸中／月額賃料１６５，０００円（税込）
２０１（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料７０，０００円
２０２（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料７０，０００円
３０１（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料６３，０００円
３０２（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料６３，０００円
年間賃料：５，１７２，０００円
表面利回り：約４．５０％

※現況が異なる場合は現況が優先となります。
※賃貸中の部分は売主が賃料を保証するものではありません。
※土地登記簿面積：１１６．１９平米／実測面積：１１５．９３平米／セットバック面積：５２．４４平米／有効宅地面積：６３．４９平米
※再建築時のセットバックにより同規模の建物が建築できない可能性があります。
※再建築時に二辺が道路に接する部分に隅切りを設ける必要があります。
※北東側前面道路は一部の立入調査ができておりません。建築計画概要書によると現況幅員は２．５mであり図面上の０．６９７mは想定後退距離となります。
※北東側隣接地の水道管・ガス管が本地を通り配管されております。

物件概要

価格: 11,490万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: コーポＫ・Ｔ

所在地: 東京都品川区東大井２丁目

交通: 京浜急行線・立会川駅出口２徒歩3分
京浜急行線・鮫洲駅徒歩12分

築年月: 1991年09月

現況: 賃貸中

建物面積: 143.97m²

間取り: -

専有面積(最小): 19.1m²

専有面積(最大): 47.29m²

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 3階建

接道状況: 三方(南西 5.7m 公道間口5.1m)(北西 4m 私道間口11.8m)(北東 2.5m 私道間口5.3m)

土地面積: 116.19m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 有52.44m²

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 準工業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

備考: 【間取り】倉庫・１K４室　【賃貸状況】１Ｆ（倉庫）：４７．２９平米／賃貸中／月額賃料１６５，０００円（税込）、２０１（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料７０，０００円、２０２（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料７０，０００円、３０１（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料６３，０００円、３０２（１K）：１９．１２平米／賃貸中／月額賃料６３，０００円　【土地登記簿面積】１１６．１９平米　【実測面積】１１５．９３平米　【セットバック面積】５２．４４平米　【有効宅地面積】６３．４９平米