横浜市中区竹之丸　一棟アパート

価格: 4,700万円 (非課税)
所在地: 神奈川県横浜市中区竹之丸
交通: 根岸線・山手駅出入口2 徒歩6分

物件コード1：SMB23615
物件コード2：CM00595336

■2006年2月築　6部屋（1階3部屋⇒1R・2階3部屋⇒1R）　〇JR根岸線「山手」駅徒歩6分

注目

横浜市中区竹之丸　一棟アパート■JR根岸線「山手」駅徒歩6分

〇2006年2月築
〇１階　１５．９６ｍ2×２部屋、１６．５０ｍ2×１部屋（全室ワンルーム）
　２階　１５．９６ｍ2×２部屋、１６．５０ｍ2×１部屋（全室ワンルーム）
〇JR根岸線「山手」駅徒歩6分

■現行年間収入：2,496,000円（月額208,000円）※2024年9月現在、6部屋中4部屋稼働中
■現行面利回り：5.31％
■満室時年間想定収入：3,720,000円（月額310,000円）
■満室時想定表面利回り：7.91％

※利回りは満室想定時での単純利回り（年間賃料の総額÷購入価格）で登記費用・固定資産税・管理費等は
考慮されておりません。賃料収入や利回りはあくまで想定のため、将来、確実に得られる事を保証するものではありません。

物件概要

価格: 4,700万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 横浜市中区竹之丸　一棟アパート

所在地: 神奈川県横浜市中区竹之丸

交通: 根岸線・山手駅出入口2 徒歩6分

利回り: 満室時想定 7.9%、現状 3.9%

年間収入: 満室時想定 378万円、現状 188.4万円

築年月: 2006年02月

現況: 賃貸中

建物面積: 95.86m²

間取り: -

専有面積(最小): 15.69m²

専有面積(最大): 16.65m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 2階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／6戸

接道状況: 一方(北西 4m 公道間口9.1m)

土地面積: 136.25m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種低層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: 50% ／ 100%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、プロパンガス、公共下水

備考: ※１階　１５．９６ｍ2×２部屋、１６．５０ｍ2×１部屋（全室ワンルーム）、２階　１５．９６ｍ2×２部屋、１６．５０ｍ2×１部屋（全室ワンルーム）※対象不動産の南東側にも通路がございますが、建築基準法の道路ではございません。※利回りは満室想定時での単純利回り（年間賃料の総額÷購入価格）で登記費用・固定資産税・管理費等は考慮されておりません。賃料収入や利回りはあくまで想定のため、将来、確実に得られる事を保証するものではありません。