中野区南台４丁目ラルーチェ

価格: 13,440万円 (非課税)
所在地: 東京都中野区南台４丁目
交通: 京王線・笹塚駅南口徒歩10分

物件コード1：SMB22575
物件コード2：CM00593092

■一棟アパート■オーナーチェンジ物件■２０１６年３月築■京王線「笹塚」駅徒歩１０分

注目

ラルーチェ■一棟アパート■オーナーチェンジ物件■２０１６年３月築

■２０１６年３月築　■京王線「笹塚」駅徒歩１０分

■１階４部屋（１Ｒ+ロフト）　
　　１０１号室・１０２号室・１０３号室・１０５号室…専有面積　１６．３１ｍ2
　２階４部屋（１Ｒ+ロフト）　
　　２０２号室・２０３号室・２０５号室…専有面積　１６．３１ｍ2、２０１号室…専有面積１６．１７ｍ2

■現行年間収入　６，７４５，０８０円（月額５６２，０９０円）
■現行表面利回り　５．０１％

※利回りは満室想定時での単純利回り（年間賃料の総額÷購入価格）で登記費用・固定資産税・管理費等は考慮されておりません。
　賃料収入や利回りはあくまで想定のため、将来、確実に得られる事を保証するものではありません。

物件の詳細等、お気軽に担当の平野（ヒラノ）までお問い合わせください

物件概要

価格: 13,440万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 中野区南台４丁目ラルーチェ

所在地: 東京都中野区南台４丁目

交通: 京王線・笹塚駅南口徒歩10分
東京ﾒﾄﾛ丸ノ内線・方南町駅 2番口徒歩15分

利回り: 現状 5%

年間収入: 現状 674.5万円

築年月: 2016年03月

現況: 賃貸中

建物面積: 87.3m²

間取り: -

専有面積(最小): 16.17m²

専有面積(最大): 16.31m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 2階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／8戸

接道状況: 一方(南東 3.4m 公道間口8.4m)

土地面積: 99.17m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 240%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水

備考: ※１階４部屋（１Ｒ+ロフト）１０１号室・１０２号室・１０３号室・１０５号室…専有面積　１６．３１ｍ2※２階４部屋（１Ｒ+ロフト）２０２号室・２０３号室・２０５号室…専有面積　１６．３１ｍ2、２０１号室…専有面積１６．１７ｍ2
※南台四丁目地区地区計画区域に存します。※敷地の一部のは第一種中構造住居専用地域・建ぺい率60％・容積率160％・第2種高度地区・準防火地域・敷地面積の最低限度（60ｍ2）