ニューヤングハイツ

価格: 3,500万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目
交通: 西神山手線・湊川公園駅徒歩4分

物件コード1：SMB37197
物件コード2：CM00620407

■ニューヤングハイツ■サブリース付の一棟収益物件■月額賃料：275,000円■表面利回り：9.4％

注目

ニューヤングハイツ

■ニューヤングハイツ
■サブリース付の一棟収益物件
・月額賃料：275,000円　
・年間賃料：3,300,000円　
・表面利回り：9.4％
■店舗(約30平米)×3室ワンルーム(約18平米)×8室 2K（約36平米）×1室
■北東側前面道路約6ｍ
■2駅2沿線利用可能
・地下鉄「湊川公園」駅徒歩4分　
・神戸高速鉄道「湊川」駅徒歩5分
■上記建物以外の建物
構造：鉄骨造5階建　築年数：1980年12月　合計面積：151.56平米(約45.84坪)

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 3,500万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: ニューヤングハイツ

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目

交通: 西神山手線・湊川公園駅徒歩4分
神戸南北線・湊川駅徒歩5分

利回り: 現状 9.4%

年間収入: 現状 330万円

築年月: 1981年03月

現況: 賃貸中

建物面積: 151.56m²

間取り: -

専有面積(最小): 18m²

専有面積(最大): 40m²

建物構造: 鉄骨造

所在階/階数: 5階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／13戸

接道状況: 一方(北東 6m 公道)

土地面積: 75.32m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 300%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有

備考: ■店舗(約30平米)×3室ワンルーム(約18平米)×8室 2K（約36平米）×1室
■北東側前面道路約6ｍ
■2駅2沿線利用可能
・地下鉄「湊川公園」駅徒歩4分　
・神戸高速鉄道「湊川」駅徒歩5分
■上記建物以外の建物
構造：鉄骨造5階建　築年数：1980年12月　合計面積：151.56平米(約45.84坪)

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
法令上の制限：中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域