朝日プラザアルファポート神戸

価格: 520万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目
交通: 山陽線・兵庫駅徒歩7分

物件コード1：SMB33587
物件コード2：CM00614217

■オーナーチェンジ物件■山陽本線「兵庫」駅徒歩7分■神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩13分

注目

朝日プラザアルファポート神戸

■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：44,000円（共益費込）
■年間収入：528,000円
■表面利回り：10.15%

■山陽本線「兵庫」駅徒歩7分
■神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩13分
■神戸市海岸線「中央市場前」駅徒歩16分

　～周辺環境～
・マルアイ兵庫松原店…約340 m
・ファミリーマート兵庫芦原通店…約270 m
・コープ兵庫…約470m
・セブンイレブンＪＲ兵庫駅前店…約410m
・神戸松原郵便局…約490m
・まつばらこうえん…約280m

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 520万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: 朝日プラザアルファポート神戸

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目

交通: 山陽線・兵庫駅徒歩7分
神戸東西線・大開駅徒歩13分
海岸線・中央市場前駅徒歩16分

利回り: 現状 10.1%

年間収入: 現状 52.8万円

返還保証金引継: -

稼働率: ■月額賃料：44,000円（共益費込）■年間収入：528,000円■表面利回り：10.15%

築年月: 1991年09月

現況: 賃貸中

専有面積: 19.25m²(壁芯)

間取り: 1R

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 10階／13階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／150戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 4.95m²

修繕積立金: (月額)7,700円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)4,080円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 89.3万円

建築条件※注1: -

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社村上工務店

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/日本ビルサービス株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有、２階以上、エレベーター

備考: ■オーナーチェンジ物件
■月額賃料：44,000円（共益費込）
■年間収入：528,000円
■表面利回り：10.15%

■山陽本線「兵庫」駅徒歩7分
■神戸高速鉄道東西線「大開」駅徒歩13分
■神戸市海岸線「中央市場前」駅徒歩16分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
その他費用等：
町内会費（月額） 100円