収益・事業用

2025/04/11 更新

神戸市北区鈴蘭台東町１丁目　１棟アパート

価格: 9,230万円 (税込)
所在地: 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町１丁目
交通: 神鉄粟生線・鈴蘭台駅徒歩6分

物件コード1：SMB32576
物件コード2：CM00613088

お問い合わせ

■北区鈴蘭台東町1丁目　収益1棟アパート■オーナーチェンジ物件■神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩6分

間取り

■宅配ボックス

■神戸鈴蘭台郵便局まで約340ｍ

■神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩６分

注目

神戸市北区鈴蘭台東町１丁目　収益１棟アパート

■北区鈴蘭台東町1丁目　収益1棟アパート
■オーナーチェンジ物件　
■現在：満室稼働中
■想定年収：金5,815,200円（表面利回り：年約6.3％）
■全室（6室）保証会社加入（日本セーフティー株式会社）

■神戸電鉄「鈴蘭台」駅徒歩６分
■土地面積（有効）：204.49平米（約61.85坪）　
■建物面積（公簿）：258.18平米（約78.09坪）
■2022年9月建築　
■東西2面道路に面する。
■1ＬＤＫ（41.84平米）×6室
■ワンフロア2戸の3階建て
■敷地内駐車場３台
■オートロック、宅配ボックス有
■劣化等級3取得

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 9,230万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 神戸市北区鈴蘭台東町１丁目　１棟アパート

所在地: 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町１丁目

交通: 神鉄粟生線・鈴蘭台駅徒歩6分

利回り: 満室時想定 6.3%、現状 6.3%

年間収入: 満室時想定 581.5万円、現状 581.5万円

返還保証金引継: -

稼働率: ■想定年収：金5,815,200円（表面利回り：年約6.3％）

築年月: 2022年09月

現況: 賃貸中

建物面積: 258.18m²

間取り: 1LDK

専有面積(最小): 41.84m²

専有面積(最大): 41.84m²

建物構造: 木造

所在階/階数: 3階建

駐車場: 有13,200円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／6戸

接道状況: 二方(西 4.5m 公道間口12.5m)(東 3.6m 公道間口12.1m)

土地面積: 204.49m²(実測)

土地権利: 所有権

セットバック: 有4.88m²

私道負担: 面積4.88m²

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 160%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有、W.INクローゼット、オートロック、宅配ボックス、カウンターキッチン、駐車場有

備考: ■現在：満室稼働中
■想定年収：金5,815,200円（表面利回り：年約6.3％）
■1ＬＤＫ（41.84平米）×6室
■劣化等級3取得

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
法令上の制限：宅地造成等工事規制区域