プレサンス神戸みなと元町

価格: 3,000万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目
交通: 神戸東西線・西元町駅東口徒歩3分

物件コード1：SMB31427
物件コード2：CM00610489

■オーナーチェンジ物件■神戸高速「西元町」駅徒歩3分■JR「元町」駅徒歩9分■12階建の最上階角部屋

注目

プレサンス神戸みなと元町

■オーナーチェンジ物件
　・現況:賃貸中
　・月額賃料:117,000円(共益費込)
　・年間収入予定:1,404,000円
　・表面利回り:約4.68%
■12階建の最上階
■角部屋
■2002年12月建築
■南東向きバルコニー
■専有面積45.50平米の1LDK
■交通
　・神戸高速鉄道「西元町」駅徒歩3分
　・神戸高速鉄道「花隈」駅徒歩5分
　・地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩3分
　・JR「元町」駅徒歩9分
　・阪神電鉄「元町」駅徒歩10分
※その他月額費用:インターネット料770円

※現況・年間収入予定等についてはその都度ご確認をお願いします。
※賃貸収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではございません。
※利回りは現況または満室時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 3,000万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: プレサンス神戸みなと元町

所在地: 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目

交通: 神戸東西線・西元町駅東口徒歩3分
海岸線・みなと元町駅 1番口徒歩3分
東海道線・神戸駅中央口徒歩9分

利回り: 満室時想定 4.6%、現状 4.6%

年間収入: 満室時想定 140.4万円、現状 140.4万円

返還保証金引継: -

稼働率: ・現況:賃貸中　・月額賃料:117,000円　・年間収入予定:1,404,000円　・表面利回り:約4.68%

築年月: 2002年12月

現況: 賃貸中

専有面積: 45.5m²(壁芯)

間取り: 1LDK

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 12階／12階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／69戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 7.62m²

修繕積立金: (月額)5,010円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)9,550円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 218万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 大豊建設株式会社

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社プレサンスコミュニティ

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、室内洗濯機置場、バルコニー有、システムキッチン、２階以上、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、モニタ付インターホン

備考: ■オーナーチェンジ物件
　・現況:賃貸中
　・月額賃料:117,000円(共益費込)
　・年間収入予定:1,404,000円
　・表面利回り:約4.68%
■12階建の最上階
■角部屋
■2002年12月建築
■南東向きバルコニー
■専有面積45.50平米の1LDK
■交通
　・神戸高速鉄道「西元町」駅徒歩3分
　・神戸高速鉄道「花隈」駅徒歩5分
　・地下鉄海岸線「みなと元町」駅徒歩3分
　・JR「元町」駅徒歩9分
　・阪神電鉄「元町」駅徒歩10分
その他費用等：
インターネット料（月額） 770円