エスリード阿波座パークレジデンス

価格: 1,920万円 (非課税)
所在地: 大阪府大阪市西区立売堀６丁目
交通: 千日前線・阿波座駅 6番口徒歩5分

物件コード1：SMB30916
物件コード2：CM00609615

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注目

エスリード阿波座パークレジデンス

～オーナーチェンジ物件～
■現況：賃貸中
■表面利回り：約3.9％
■年額想定賃料：748,800円
■令和６年度固定資産税額：調査中
■令和６年度固定資産税評価額：調査中

※利回り計算について
1.現在の賃料に基づき計算しているため、将来にわたり予定賃料が確実に得られる保証はございません。
2.公租公課、管理費、修繕積立金その他本物件を維持するために必要な費用は控除されません。
3.本物件の表面利回りは本物件価格に対する年間予定賃料（月額賃料の12か月分）の割合です。
4.オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約等の引継ぎが必要です。

物件概要

価格: 1,920万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: エスリード阿波座パークレジデンス

所在地: 大阪府大阪市西区立売堀６丁目

交通: 千日前線・阿波座駅 6番口徒歩5分
中央線・阿波座駅 6番口徒歩5分
千日前線・西長堀駅 4-A口徒歩6分

利回り: 満室時想定 3.9%、現状 3.9%

年間収入: 満室時想定 74.88万円、現状 74.88万円

築年月: 2018年02月

現況: 賃貸中

専有面積: 21.89m²(壁芯)

間取り: 1R

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 4階／11階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／90戸

主要採光面: 東

バルコニー面積: 4.64m²

修繕積立金: (月額)3,400円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)5,500円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 290万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/エスリード建物管理

設備・条件: 都市ガス、バルコニー有、指定無、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

備考: 【周辺環境】
ｍａｎｄａｉフレスポ阿波座店　206ｍ　徒歩約3分
阪急オアシス新町店　255ｍ　徒歩約4分
セブンイレブン大阪新町４丁目店　238ｍ　徒歩約3分
セブンイレブン大阪立売堀５丁目店　304ｍ　徒歩約4分
ウエルシア大阪新町店　255m　徒歩約4分
大阪本田郵便局　492ｍ　徒歩約4分
川口聖マリア幼稚園　867ｍ　徒歩約11分
メリーガーデン保育園　55ｍ　徒歩約1分