グルーブ大塚町グランアリーナ

価格: 2,250万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市長田区大塚町４丁目
交通: 西神山手線・長田駅徒歩7分

物件コード1：SMB30036
物件コード2：CM00607723

■2009年築■オール電化マンション■オーナーチェンジ物件■ルーフバルコニー付き■ペット可（制限有）

注目

グルーブ大塚グランアリーナ

＜オーナーチェンジ物件＞
■月額賃料：110,000円
■年間収入：1,320,000円
■表面利回り：約5.86％
＜物件おススメポイント＞
■2009年築
■オール電化マンション
■ルーフバルコニー付き
■ペット飼育可能（規制有）
■オートロック付き
■宅配ボックス付き
■エレベーター有り

～ACCESS～
■西神山手線「長田」駅徒歩7分
■神戸高速鉄道「高速長田」駅徒歩7分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 2,250万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: グルーブ大塚町グランアリーナ

所在地: 兵庫県神戸市長田区大塚町４丁目

交通: 西神山手線・長田駅徒歩7分
神戸東西線・高速長田駅徒歩7分

利回り: 満室時想定 5.8%、現状 5.8%

年間収入: 満室時想定 132万円、現状 132万円

築年月: 2009年03月

現況: 賃貸中

専有面積: 52.52m²(壁芯)

間取り: 2DK＋S（納戸）

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 2階／7階建

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／27戸

主要採光面: 北東

バルコニー面積: 8.43m²

修繕積立金: (月額)9,450円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)4,250円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 141.7万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社岡工務店

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社日本ネットワークサービス

設備・条件: 公営水道、公共下水、室内洗濯機置場、ペット相談、バルコニー有、２階以上、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、オール電化

備考: ＜オーナーチェンジ物件＞
■月額賃料：110,000円
■年間収入：1,320,000円
■表面利回り：約5.86％
＜物件おススメポイント＞
■2009年築
■オール電化マンション
■ルーフバルコニー付き
■ペット飼育可能（規制有）
■オートロック付き
■宅配ボックス付き
■エレベーター有り

～ACCESS～
■西神山手線「長田」駅徒歩7分
■神戸高速鉄道「高速長田」駅徒歩7分
法令上の制限：準防火地域
その他費用等：
ルーフバルコニー使用料（月額) 260円、ホームセキュリティ費 734円