プレノ長田

価格: 2,100万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目
交通: 西神山手線・長田駅徒歩4分

物件コード1：SMB30035
物件コード2：CM00607722

■オーナーチェンジ物件■グルメシティ直結■オートロック付き■西神山手線「長田」駅徒歩4分

注目

プレノ長田

＜オーナーチェンジ物件＞
■月額賃料：93,000円
■年間収入：1,116,000円
■表面利回り：約5.31％

＜物件おススメポイント＞
■グルメシティ直結
■オートロック付き
■エレベーター有り

～ACCESS～
■西神山手線「長田」駅徒歩4分
■神戸高速鉄道「高速長田」駅徒歩4分

※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 2,100万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: プレノ長田

所在地: 兵庫県神戸市長田区大塚町１丁目

交通: 西神山手線・長田駅徒歩4分
神戸東西線・高速長田駅徒歩4分

利回り: 満室時想定 5.3%、現状 5.3%

年間収入: 満室時想定 111.6万円、現状 111.6万円

築年月: 1991年07月

現況: 賃貸中

専有面積: 70.73m²(壁芯)

間取り: 3LDK

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 4階／8階建(地下1階)

駐車場: -

空き物件数/総戸数: -／44戸

主要採光面: 南西

バルコニー面積: 11.38m²

修繕積立金: (月額)5,480円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)9,930円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 98.2万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 株式会社フジタ

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/互光建物管理株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、エレベーター

備考: ＜オーナーチェンジ物件＞
■月額賃料：93,000円
■年間収入：1,116,000円
■表面利回り：約5.31％

＜物件おススメポイント＞
■グルメシティ直結
■オートロック付き
■エレベーター有り

～ACCESS～
■西神山手線「長田」駅徒歩4分
■神戸高速鉄道「高速長田」駅徒歩4分