収益・事業用

2024/10/23 更新

グラン・コート守口

価格: 3,680万円 (税込)
所在地: 大阪府守口市八雲中町１丁目
交通: 谷町線・守口駅 2番口徒歩6分

物件コード1：SMB29224
物件コード2：CM00606278

■グラン・コート守口　5階　■オーナーチェンジ物件　■賃貸中

注目

グラン・コート守口　５階部分　オーナーチェンジ物件

■現況賃貸中
・賃料：月額115,000円（共益費含む）
・年間収益収入：1,380,000円
・表面利回り：3.75％

※現行利回りは年間予定賃料収入の当該の取得対価に対する割合です。
※年間予定賃料収入は将来にわたり保証するものではありません。
※現行利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約等の引継ぎが必要です。

■お勧めポイント
・5階、角部屋、3面バルコニー
・ウォークインクローゼット、全戸居室に収納あり
・3口コンロ、カウンターキッチン、ウォシュレット

■インフォメーション
・守口小学校…約308m
・第一中学校…約973m
・万代八雲店…約490m
・セブンイレブン京阪北本通店…約314m
・イオンタウン守口店…約684m

物件概要

価格: 3,680万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: グラン・コート守口

所在地: 大阪府守口市八雲中町１丁目

交通: 谷町線・守口駅 2番口徒歩6分
京阪本線・守口市駅東口徒歩11分
谷町線・大日駅 6番口徒歩15分

利回り: 満室時想定 3.7%、現状 3.7%

年間収入: 満室時想定 138万円、現状 138万円

築年月: 2000年11月

現況: 賃貸中

専有面積: 73.47m²(壁芯)

間取り: 3LDK

間取り詳細: LDK15.3畳×1、洋室5.3畳×1、洋室6.3畳×1、和室6畳×1

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 5階／11階建

駐車場: 有(空無)14,000円～15,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／40戸

主要採光面: 南西

バルコニー面積: 22.93m²

修繕積立金: (月額)7,100円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)10,430円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 165.6万円

建築条件※注1: -

用途地域: 準住居地域
第二種住居地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: 第H11認建守口0257号

施工会社: 大倉建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/ＨＥＳＴＡオークラハウジング株式会社

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、専用風呂、専用トイレ、ガスコンロ、エアコン、室内洗濯機置場、３面バルコニー、システムキッチン、トランクルーム、W.INクローゼット、CSアンテナ、２階以上、BSアンテナ、オートロック、エレベーター、フローリング、宅配ボックス、駐輪場、角部屋、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、カウンターキッチン、浴室乾燥機、駐車場有、浴室暖房

備考: ■現況賃貸中
・賃料：月額115,000円（共益費含む）
・年間収益収入：1,380,000円
・表面利回り：3.75％

※現行利回りは年間予定賃料収入の当該の取得対価に対する割合です。
※年間予定賃料収入は将来にわたり保証するものではありません。
※現行利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約等の引継ぎが必要です。
法令上の制限：居住誘導区域
その他費用等：
自治会費（月額） 200円