シャルムメゾン六甲道

価格: 650万円 (非課税)
所在地: 兵庫県神戸市灘区深田町３丁目
交通: 東海道線・六甲道駅徒歩3分

物件コード1：SMB29077
物件コード2：CM00606044

■オーナーチェンジ物件■JR「六甲道」駅徒歩3分■阪神「新在家」駅徒歩7分■阪急「六甲」駅徒歩10分

注目

シャルムメゾン六甲道

■オーナーチェンジ物件
　・現況:賃貸中
　・月額賃料:52,000円
　・年間収入予定:624,000円
　・表面利回り:約9.60%
■JR「六甲道」駅徒歩3分
■阪神電鉄「新在家」駅徒歩7分
■阪急電鉄「六甲」駅徒歩10分
■10階建の8階部分
■南東向きバルコニー
■1Kタイプ
■オートロック
※賃料収入や利回りは将来にわたって得られることを保証するものではありません。
　賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、建築及び、空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
※利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、
　固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

物件概要

価格: 650万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: シャルムメゾン六甲道

所在地: 兵庫県神戸市灘区深田町３丁目

交通: 東海道線・六甲道駅徒歩3分
阪神本線・新在家駅徒歩7分
阪急神戸線・六甲駅徒歩10分

利回り: 満室時想定 9.1%、現状 9.1%

年間収入: 満室時想定 62.4万円、現状 62.4万円

返還保証金引継: -

稼働率: ・現況:賃貸中　・月額賃料:52,000円　・年間収入予定::624,000円　・表面利回り:約9.17%

築年月: 1987年12月

現況: 賃貸中

専有面積: 19.5m²(壁芯)

間取り: 1K

建物構造: SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 8階／10階建

駐車場: 無

空き物件数/総戸数: -／47戸

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 3.42m²

修繕積立金: (月額)8,400円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)6,000円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 110.2万円

建築条件※注1: -

用途地域: 商業地域
近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 岐建木村株式会社

管理: 管理員/巡回、管理方式/全部委託、管理会社/株式会社コスモ

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、バルコニー有、２階以上、オートロック、エレベーター、駐輪場

備考: ■オーナーチェンジ物件
　・現況:賃貸中
　・月額賃料:52,000円
　・年間収入予定:624,000円
　・表面利回り:約9.60%
■JR「六甲道」駅徒歩3分
■阪神電鉄「新在家」駅徒歩7分
■阪急電鉄「六甲」駅徒歩10分
■10階建の8階部分
■南東向きバルコニー
■1Kタイプ
■オートロック