収益・事業用
2024/09/08 更新
プレミアムスイート泉佐野
- 価格
- 36,000万円 (税込)
- 所在地
- 大阪府泉佐野市鶴原
- 交通
- 南海本線・鶴原駅 徒歩1分
- 物件コード1:SMB25923
- 物件コード2:CM00601367
■南海本線「鶴原」駅 徒歩約1分 ■2024年2月建築
- 物件詳細
- ローンシミュレーション
注目
プレミアムスイート泉佐野
■2024年2月建築
■木造2階建て
■総戸数22戸
・1階:11戸 50.39平米
・2階:11戸 61.90平米
●住友林業レジデンシャルのサブリース付・木造アパート
住友林業レジデンシャルが一括で借上げて、賃貸人として様々な管理業務を行います。
入居者の問い合わせやクレーム対応、入居者募集、契約の締結などの様々な
管理業務は全て住友林業レジデンシャルが行います。
オーナー様が苦情などのトラブル対応の煩わしさや空室・延滞の心配もなく、
心理的・物理的なストレスから解放された賃貸経営が可能です。
また、管理委託の場合にかかる費用も必要ありません。
●住友林業レジデンシャルのサブリース●
■住友林業レジデンシャルのサブリース契約では、入居者の家賃支払い
延滞があってもオーナーには家賃が支払われます。
また、賃貸人退去のため空室が発生した場合でも家賃支払いの
免責期間は1カ月のみで、空室のままでも家賃が支払われます。
■家賃滞納や空室があっても一定の賃料を確保でき、収入の波が少ない
安定した賃貸経営が可能です。そのため、金融機関からの融資を受けやすく、
ローン返済もしやすくなります。
●オプション●
■原状回復パック
オーナーの皆様の不安の材料となる予測不能な補修・修繕費用が、
現状回復パックへの加入で保障されます。安定した賃貸住宅経営を
かなえるメンテナンスサポートプランです。
■あんしんサポートパック2
住宅設備機器のメンテナンス費を無期限保証します。オーナーの皆様の
ご負担を軽減し、長期にわたる賃貸住宅経営を実現します。
※サブリース賃料は売主と住友林業レジデンシャルにて締結済の特定
賃貸借(サブリース)契約書 に基づくもので確定していますが、
バイク置場使用料はサブリースの対象外となり、満車の場合の
年間予定使用料の収入で、将来にわたり保障される金額ではありません 。
使用料は変動する可能性があり、引渡し時に満車とならない可能性もあります。
また、契約分の賃料から管理手数料を差し引いて支払われます 。
※本物件は売主と住友林業レジデンシャルが提携済のサブリース契約を同条件
にて引き継ぐことを条件に販売するものとします。
物件概要
- 価格
- 36,000万円 (税込) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 アパート(一棟)
- 建物名称
- プレミアムスイート泉佐野
- 所在地
- 大阪府泉佐野市鶴原
- 交通
- 南海本線・鶴原駅 徒歩1分
- 利回り
- 満室時想定 6.4%
- 年間収入
- 満室時想定 2,323.7万円
- 築年月
- 2024年02月
- 現況
- 賃貸中
- 建物面積
- 1221.01m²
- 間取り
- -
- 専有面積(最小)
- 50.39m²
- 専有面積(最大)
- 61.9m²
- 建物構造
- 木造
- 所在階/階数
- 2階建
- 駐車場
- 無
- 空き物件数/総戸数
- -
- 接道状況
- 一方(南 6.4m 公道 間口4m)
- 土地面積
- 2823.3m²(公簿)
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 工業地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 国土法届出
- 不要(否)
- 引渡 注1
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 建築確認番号
- 第OKBC23C01-00564号
- 施工会社
- -
- 備考
- ■2024年2月建築
■総戸数22戸
・1階:11戸 50.39平米
・2階:11戸 61.90平米
●住友林業レジデンシャルのサブリース付・木造アパート
住友林業レジデンシャルが一括で借上げて、賃貸人として様々な管理業務を行います。
入居者の問い合わせやクレーム対応、入居者募集、契約の締結などの様々な
管理業務は全て住友林業レジデンシャルが行います。
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2024年09月29日 を予定しております。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-58-2371
(受付時間) 10:00 ~ 18:00 (定休日) 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
- 所在地
- 〒591-8032大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁5番地6
- 電話番号
- 0120-58-2371
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟