収益・事業用
2025/09/23 更新
グランメールＫＡＺＵ
- 価格
- 37,000万円 (税込)
- 所在地
- 愛知県名古屋市天白区原２丁目
- 交通
- 鶴舞線・原駅 2番口 徒歩5分
- 物件コード1：SMB35841
- 物件コード2：CM00618029
■一棟売マンション+店舗 ■地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩約5分
- 物件詳細
- 地図・周辺施設
- ローンシミュレーション
注目
■一棟売マンション+店舗 ■地下鉄鶴舞線「原」駅徒歩約5分
■現状月間賃料：2,534,870円
■現状年間収入賃料：30,418,440円
■現状表面利回り：約8.22％（2025年7月5日現在）
■年間賃料（満室想定）：35,735,400円
■満室想定利回り：約9.65％
物件概要
- 価格
- 37,000万円 (税込) ローンシミュレーション
- 物件種別
- 売買 マンション(一棟)
- 建物名称
- グランメールＫＡＺＵ
- 所在地
- 愛知県名古屋市天白区原２丁目
- 交通
- 鶴舞線・原駅 2番口 徒歩5分
鶴舞線・植田駅 3番口 徒歩14分
- 利回り
- 満室時想定 9.6%、現状 8.2%
- 年間収入
- 満室時想定 3,573.54万円、現状 3,041.84万円
- 返還保証金引継
- -
- 稼働率
- ■45戸中10戸空室（2025年7月5日現在）■4店舗賃貸中
- 築年月
- 1989年03月
- 現況
- 賃貸中
- 建物面積
- 1627.95m²
- 間取り
- 1K
- 専有面積(最小)
- 21.77m²
- 専有面積(最大)
- 146.26m²
- 建物構造
- SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
- 所在階/階数
- 11階建
- 駐車場
- 有7,500円(非課税)
- 空き物件数/総戸数
- -
- 接道状況
- 二方(南東 25m 公道 間口36.3m)(北東 25m 公道 間口36.6m)
- 土地面積
- 834.79m²(公簿)
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 地勢
- 建ぺい率/容積率
- 80% ／ 300%
- 国土法届出
- 届出中
- 引渡 注1
- 相談
- 取引態様
- 媒介
- 設備・条件
- バルコニー有、事務所可、エレベーター
- 備考
- ■鉄骨・鉄筋コンクリート造11階建
■総戸数：45戸+4店舗
・1Ｋ×45戸（21.70平米）
・1階店舗1（141.44平米）・1階店舗2（58.86平米）
・2階店舗3（146.26平米）・2階店舗4（45.13平米）
■現状月間賃料：2,534,870円
■現状年間収入賃料：30,418,440円
■現状表面利回り：約8.22％（2025年7月5日現在）
■年間賃料（満室想定）：35,735,400円
■満室想定利回り：約9.65％
法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
- 次回更新日
- ※次回更新は、 2025年09月30日 を予定しております。
- 引渡欄に「即時」と表示の物件は、残代金の支払いが完了次第、引渡が可能となります。
電話でのお問い合わせはこちら
お電話の際は、「すみなびを見た」とお伝え頂けるとスムーズです。
0120-70-4063
（受付時間） 10:00 ～ 18:00 （定休日） 毎週火曜日・水曜日
住友林業ホームサービス株式会社 平針店
- 所在地
- 〒468-0011愛知県名古屋市天白区平針３丁目７０８番地
- 電話番号
- 0120-70-4063
- 免許番号
- 国土交通大臣(16)第220号
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 不動産は成約済あるいは販売中止・価格変更となる場合もあります。
不動産の販売状況は、上記店舗へお問い合わせください。
- 不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟