名古屋市昭和区安田通６丁目山崎川ハイム

価格: 4,200万円 (税込)
所在地: 愛知県名古屋市昭和区安田通６丁目
交通: 鶴舞線・川名駅 1番口徒歩6分

物件コード1：SMB31570
物件コード2：CM00610700

■山崎川沿■ＲＣ造３階建■昭和５８年１２月築■土地面積９９．８１平米（約３０．１９坪）

注目

１棟収益マンション　山崎川ハイム

現況賃貸中（11室中3室）
・賃料：年間1,137,600円（共益費込）
■満室時想定収入：年間3,432,000円（共益費込）
■満室時想定利回り：約8.17％
■表面利回り：約2.7％
※2024年12月20日現在

※稼働状況及び年間収支状況に記載する各項目の数値・金額等は売主より開示された資料に基づいており、当社はその正確性・完全性を保証するものではありません。

■山崎川沿
■ＲＣ造３階建
■昭和５８年１２月築
■土地面積９９．８１平米（約３０．１９坪）
■１ルームマンション１１室
■１１室中３室入居中（２０２４年１２月現在）
■表面利回り約２．７％

物件概要

価格: 4,200万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(一棟)

建物名称: 名古屋市昭和区安田通６丁目山崎川ハイム

所在地: 愛知県名古屋市昭和区安田通６丁目

交通: 鶴舞線・川名駅 1番口徒歩6分
鶴舞線・いりなか駅 1番口徒歩17分
桜通線・吹上駅 2番口徒歩18分

利回り: 満室時想定 8.1%、現状 2.7%

年間収入: 満室時想定 343.2万円、現状 113.76万円

返還保証金引継: -

稼働率: １１室中３室賃貸中

築年月: 1983年12月

現況: 賃貸中

建物面積: 206.53m²

間取り: 1K

専有面積(最小): 13.12m²

専有面積(最大): 16.21m²

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 3階建

駐車場: 無

空き物件数/総戸数: -／11戸

接道状況: 一方(東 5.4m 公道間口7.9m)

土地面積: 99.81m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 近隣商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 300%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

備考: ■山崎川沿
■ＲＣ造３階建
■昭和５８年１２月築
■土地面積９９．８１平米（約３０．１９坪）
■１ルームマンション１１室（約５．５帖、約６帖、約６．５帖）
　（１３．１２平米～１６．２１平米）
■１１室中３室入居中（２０２４年１２月現在）
■表面利回り約２．７％
※告知事項あり
※絶対高４５ｍ高度地区、準防火地域、緑化地域
法令上の制限：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）