西一社第２団地１０２号棟

価格: 880万円 (非課税)
所在地: 愛知県名古屋市名東区亀の井１丁目
交通: 東山線・一社駅 2番口徒歩6分

物件コード1：SMB30884
物件コード2：CM00609728

■オーナーチェンジ物件■地下鉄東山線「一社」駅徒歩６分！■１０階部分・南東向き！

注目

■オーナーチェンジ物件■地下鉄東山線「一社」駅徒歩６分！■１０階部分・南東向き！

■２０１８年１０月済み！実施リフォーム内容
(３DK→２ＬＤＫ間取変更・システムキッチン・浴槽・洗面台・トイレ・給湯器・洗濯機置場新設・壁紙・フローリング、和室、クローゼット新設)

■オーナーチェンジ物件　現況賃貸中
■現行利回り約１０% 　(現行賃料：年間８８８，０００円)
※現行利回りは現況での単純利回り年間賃料総額÷購入価格で登記費用・固定資産税・管理費等の当該物件を維持するための必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

　～周辺環境～
西一社第三公園　約３６６m(徒歩５分)
セブンイレブン名古屋一社１丁目店　約３９３m(徒歩５分)
マックスバリュ一社店　約４９８m(徒歩７分)
スギヤマ名東本通店　約７５１m(徒歩１０分)
イオンメイトピア店　約１．２km(徒歩１５分)
星が丘テラス　約１．５km(徒歩１９分)

名東小学校　約９２０m(徒歩１２分)
神丘中学校　約９８８m(徒歩１３分)

物件概要

価格: 880万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買マンション(区分)

建物名称: 西一社第２団地１０２号棟

所在地: 愛知県名古屋市名東区亀の井１丁目

交通: 東山線・一社駅 2番口徒歩6分
東山線・星ヶ丘駅 4番口徒歩15分
東山線・上社駅 1番口徒歩22分

利回り: 満室時想定 10%、現状 10%

年間収入: 満室時想定 88.8万円、現状 88.8万円

築年月: 1973年01月

現況: 賃貸中

専有面積: 58.3m²(壁芯)

間取り: 2LDK

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 10階／12階建

駐車場: 有(空無)

空き物件数/総戸数: -

主要採光面: 南東

バルコニー面積: 7.3m²

修繕積立金: (月額)16,000円

修繕積立基金: -

管理費: (月額)5,500円

土地面積: -

土地権利: 所有権

坪単価: 49.9万円

建築条件※注1: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地勢

建ぺい率/容積率: -

国土法届出: 不要(否)

引渡注2: 相談

取引態様: 媒介

建築確認番号: -

施工会社: 西松建設株式会社

管理: 管理員/日勤、管理方式/全部委託、管理組合/有、管理会社/株式会社ライフポート西洋

設備・条件: 公営水道、都市ガス、公共下水、ペット可、バルコニー有、追い焚き、システムキッチン、２階以上、フローリング、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、日当たり良好、眺望良好、ペアガラス

リフォーム履歴: 2018年10月キッチン、浴室、トイレ、壁、床

備考: ■２０１８年１０月実施リフォーム内容
(３DK→２ＬＤＫ間取変更・システムキッチン・浴槽・洗面台・トイレ・給湯器・洗濯機置場新設・壁紙・フローリング、和室、クローゼット新設)

■オーナーチェンジ物件　現況賃貸中
■現行利回り約１０% 　(現行賃料：年間８８８，０００円)
※現行利回りは現況での単純利回り年間賃料総額÷購入価格で登記費用・固定資産税・管理費等の当該物件を維持するための必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。
法令上の制限：準防火地域、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内
その他費用等：
口座振替手数料 105円