名古屋市熱田区八番２丁目　メタフォール八番

価格: 9,500万円 (非課税)
所在地: 愛知県名古屋市熱田区八番２丁目
交通: 名港線・六番町駅 3番口徒歩7分

物件コード1：SMB27536
物件コード2：CM00602967

■オーナーチェンジ物件　■地下鉄名港線「六番町」駅徒歩約７分　■南東角地

注目

■オーナーチェンジ物件　■地下鉄名港線「六番町」駅徒歩約７分　■南東角地

■オーナーチェンジ物件
■当該物件はサブリース契約による一括賃貸借契約です。
＊２ＤＫ×７戸、１ＬＤＫ×１戸（総戸数：８戸）２０２４年５月３０日現在
＊全８戸：専有面積３７．９５m2
＊現行月間賃料３８８，２１３円
＊現行：年間賃料　４，６５８，５５６円　（２０２４年５月３０日現在）　現行表面利回り：約４．９０％
＊上記利回りは単純利回り（年間賃料総額÷販売価格）で、購入時の諸費用や固定資産税等の公租公課、管理費等の
必要経費は考慮されておりません。また、記載の賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。

即日案内会

■少しでもご興味がございましたら、お早目の現地確認をおすすめします。

ご不明点等がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件概要

価格: 9,500万円 (非課税) ローンシミュレーション

物件種別: 売買アパート(一棟)

建物名称: 名古屋市熱田区八番２丁目　メタフォール八番

所在地: 愛知県名古屋市熱田区八番２丁目

交通: 名港線・六番町駅 3番口徒歩7分
名港線・東海通駅 4番口徒歩12分
名港線・日比野駅 2番口徒歩21分

利回り: 満室時想定 4.9%、現状 4.9%

年間収入: 満室時想定 465.8万円、現状 465.8万円

築年月: 1989年06月

現況: 賃貸中

建物面積: 304.44m²

間取り: 2DK

専有面積(最小): 37.95m²

専有面積(最大): 37.95m²

建物構造: 軽量鉄骨

所在階/階数: 2階建

駐車場: 有9,900円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／8戸

接道状況: 角地(南 4.6m 公道間口25m)(東 9m 公道間口13.5m)

土地面積: 415.1m²(公簿)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 準工業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 60% ／ 200%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

備考: ■オーナーチェンジ物件
■当該物件はサブリース契約による一括賃貸借契約です。
＊２ＤＫ×７戸、１ＬＤＫ×１戸（総戸数：８戸）２０２４年５月３０日現在
＊全８戸：専有面積３７．９５m2
法令上の制限：緑化地域、大規模集客施設制限地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域）