名古屋市中区丸の内３丁目（名城ビル）

価格: 30,500万円 (税込)
所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目
交通: 桜通線・久屋大通駅徒歩7分

物件コード1：SMB22288
物件コード2：CM00597992

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■オーナーチェンジ物件■南東角地■駐車場4台分有り　月額使用料30000円/台

間取り

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■オーナーチェンジ物件■南東角地■駐車場4台分有り　月額使用料30000円/台

●現行月間賃料：200,000円
●現行年間賃料：2,400,000円
●現行年間利回り：0.78%
○満室想定月間賃料：1711600円
○満室想定年間賃料：20539200円
○満室想定利回り：6.73%

※利回りは現況での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で
登記費用・固定資産税・管理費等の当該物件を維持するための
必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や将来に
渡って確実に得られることを保証するものではありません。

物件概要

価格: 30,500万円 (税込) ローンシミュレーション

物件種別: 売買ビル(一棟)

建物名称: 名古屋市中区丸の内３丁目（名城ビル）

所在地: 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目

交通: 桜通線・久屋大通駅徒歩7分
名城線・久屋大通駅徒歩7分
名城線・名古屋城駅徒歩7分

築年月: 1990年03月

現況: 賃貸中

建物面積: 769.79m²

間取り: -

建物構造: RC(鉄筋コンクリート)

所在階/階数: 7階建

駐車場: 有30,000円(非課税)

空き物件数/総戸数: -／7戸

接道状況: 角地(東 20m 公道)(南 14.9m 公道)

土地面積: 147.43m²(実測)

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 無

都市計画: 市街化区域

地目: 宅地

用途地域: 商業地域

地勢

建ぺい率/容積率: 80% ／ 600%

国土法届出: 不要(否)

引渡注1: 相談

取引態様: 媒介

備考: ●現行月間賃料：200,000円
●現行年間賃料：2,400,000円
●現行年間利回り：0.78%
○満室想定月間賃料：1711600円
○満室想定年間賃料：20539200円
○満室想定利回り：6.73%

■各フロア面積　1階112.37平米、2階108.87平米、3～7階109.71平米
法令上の制限：緑化地域、特定用途誘導地区、駐車場整備地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内